自由が丘スカイビル
東京都目黒区自由が丘1丁目13-14 | 築48年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
98.3〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 31.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均5,765万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,796万円、１ＬＤＫは平均4,067万円です。
２ＬＤＫ
5,765万
12件
３ＬＤＫ
7,796万
5件
１ＬＤＫ
4,067万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,765万 | 3,333万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,796万 | 4,957万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,067万 | 2,667万 | 5,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.49m² ～ 33.13m² |
| 分譲会社 | 大明産業 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立緑ヶ丘小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘スカイビル | 1978 | 26戸 | 188.3万 | 5,980万 |
| 自由が丘センタービル | 1983 | 10戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971 | 21戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第一マンション | 1967 | 35戸 | 81.5万 | 3,790万 |
| アルス自由が丘 | 1979 | 28戸 | 135.3万 | 6,980万 |
| アルクス自由が丘 | 1999 | 31戸 | 99.8万 | 2,250万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
| グリーンホームズ | 1977 | - | - | - |
| ラヴィタス自由が丘 | 2003 | 24戸 | 117.1万 | 4,180万 |
| ホームズ自由が丘 | 2001 | 30戸 | 113.6万 | 4,780万 |
| 国際パレス自由が丘 | 1985 | 22戸 | 114.0万 | 6,780万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,980万 | 188.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,600万 | 118.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。