国際パレス自由が丘

東京都目黒区自由が丘1丁目2-7 | 築41年 | 22戸

推定相場

国際パレス自由が丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.4万/㎡から2022年は107.3万/㎡へ、7年間で36.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には81,333円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.9万円/㎡

レンジ

120.5〜147.3万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

6,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,254万	5,346万	7,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.3万円で、1-2階（91.1万円）と比べて8.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

91.1万/㎡

10件

3階以上

99.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目2-7
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.00m² ～ 118.60m²
分譲会社	肥後太洋商事
施工会社	熊谷組
管理会社	コンパックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国際パレス自由が丘	1985	22戸	114.0万	6,780万
グリーンホームズ	1977	-	-	-
アルクス自由が丘	1999	31戸	99.8万	2,250万
自由が丘センタービル	1983	10戸	65.0万	3,580万
ビラ自由が丘	1975	15戸	98.5万	3,180万
自由が丘アーバンライフ	1973	-	-	-
自由が丘スカイビル	1978	26戸	188.3万	5,980万
ホームズ自由が丘３	2009	21戸	127.1万	5,980万
自由ヶ丘第一マンション	1967	35戸	81.5万	3,790万
自由ヶ丘第6コーポ	1968	66戸	90.5万	4,780万
ディアナコート自由が丘テラス	2025	25戸	304.2万	19,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022
2LDK	78.4万	74.5万	-	94.6万	107.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,980万	100.61万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,780万	114.01万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	98.59万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	98.7万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	96.57万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	96.57万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	99.89万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,350万	77.82万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.2万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,990万	78.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額74,714円。2LDKなら月額207,500円が相場です。

ワンルーム

74,714円

58,000〜92,000円

71,667円

63,000〜77,000円

2DK

155,000円

150,000〜160,000円

2LDK

207,500円

149,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,689円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	5,221円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,938円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,654円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,654円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,765円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,711円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,046円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,313円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,100円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,000円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,332円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,588円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,508円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,256円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,983円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,102円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,772円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,998円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,540円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	203,000円	3,983円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,864円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,709円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,742円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,143円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,998円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。