アルクス自由が丘

東京都目黒区自由が丘1丁目3-26 | 築27年 | 31戸

推定相場

アルクス自由が丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20092011201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2022年は110万/㎡へ、13年間で24.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2024年には122,667円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の33%・6件）で、平均3,838万円です。1LDKが最も高く平均7,160万円、1Rは平均3,305万円です。

6件

3,305万

1 K

6件

3,838万

1DK

4件

4,935万

1LDK

2件

7,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,305万	2,586万	3,520万
1 K	6件	3,838万	2,701万	4,661万
1DK	4件	4,935万	3,887万	5,452万
1LDK	2件	7,160万	6,319万	8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階（97.8万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

97.8万/㎡

11件

4-7階

98万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目3-26
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	22.55m² ～ 49.32m²
分譲会社	興和アークビルド
施工会社	大日本土木
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩3分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルクス自由が丘	1999	31戸	99.8万	2,250万
国際パレス自由が丘	1985	22戸	114.0万	6,780万
自由が丘センタービル	1983	10戸	65.0万	3,580万
ビラ自由が丘	1975	15戸	98.5万	3,180万
自由が丘スカイビル	1978	26戸	188.3万	5,980万
自由が丘リードマンション	1969	12戸	87.8万	6,480万
自由ヶ丘第一マンション	1967	35戸	81.5万	3,790万
自由ヶ丘コンコード	1977	10戸	-	-
自由ヶ丘ジョイタワー	1971	21戸	-	-
自由ヶ丘第6コーポ	1968	66戸	90.5万	4,780万
アルス自由が丘	1979	28戸	135.3万	6,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2015	2017	2018	2020	2022
1R	-	-	-	-	-	-	105.0万	110.0万
1DK	-	-	-	112.5万	112.5万	105.6万	-	-
1 K	70.1万	85.8万	97.3万	-	-	-	-	-
1LDK	-	93.3万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1R	25㎡〜	2,900万	113.82万/㎡
2022年6月	中層	1R	25㎡〜	3,000万	117.74万/㎡
2022年5月	低層	1R	25㎡〜	2,980万	108.64万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	2,250万	99.78万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	2,880万	105万/㎡
2020年12月	低層	1R	25㎡〜	2,880万	105万/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	105.57万/㎡
2017年3月	高層	1DK	30㎡〜	3,680万	112.54万/㎡
2015年6月	高層	1DK	30㎡〜	3,680万	112.54万/㎡
2013年12月	中層	1 K	25㎡〜	2,480万	97.34万/㎡
2011年9月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	72.19万/㎡
2011年9月	中層	1 K	25㎡〜	2,100万	79.4万/㎡
2011年9月	中層	1 K	25㎡〜	2,480万	93.77万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	45㎡〜	4,600万	93.27万/㎡
2011年12月	低層	1 K	25㎡〜	2,680万	97.71万/㎡
2010年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	70.07万/㎡
2009年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.57万/㎡
2009年12月	高層	1DK	30㎡〜	3,100万	94.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額112,824円。1DKなら月額112,824円が相場です。

ワンルーム

89,727円

75,000〜108,000円

85,750円

79,000〜93,000円

92,556円

77,000〜109,000円

1DK

112,824円

95,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

15件

10〜15万

21件

20〜30万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,740円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,454円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,083円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,720円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,251円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,326円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,503円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,251円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,846円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	121,000円	4,286円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,720円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,370円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,428円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,846円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,415円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,121円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,548円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,681円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,428円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,251円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,080円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	109,000円	3,861円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,903円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,681円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,083円/㎡
2019年12月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,251円/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	109,000円	3,861円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。