自由が丘センタービル
東京都目黒区自由が丘1丁目3-17 | 築43年 | 10戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201420162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には73,000円へ、45.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.8万円/㎡
レンジ
116.8〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・2件）で、平均2,233万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、１Ｋは平均2,233万円です。
２ＬＤＫ
5,748万
2件
１ＤＫ
4,379万
2件
２ＤＫ
5,643万
2件
１Ｋ
2,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,748万 | 4,713万 | 6,783万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,379万 | 3,540万 | 5,217万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,643万 | 5,571万 | 5,714万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,233万 | 1,889万 | 2,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立緑ヶ丘小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘センタービル | 1983 | 10戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| 自由が丘スカイビル | 1978 | 26戸 | 188.3万 | 5,980万 |
| アルクス自由が丘 | 1999 | 31戸 | 99.8万 | 2,250万 |
| グリーンホームズ | 1977 | - | - | - |
| 自由ヶ丘第一マンション | 1967 | 35戸 | 81.5万 | 3,790万 |
| 国際パレス自由が丘 | 1985 | 22戸 | 114.0万 | 6,780万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971 | 21戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
| アルス自由が丘 | 1979 | 28戸 | 135.3万 | 6,980万 |
| ホームズ自由が丘 | 2001 | 30戸 | 113.6万 | 4,780万 |
| ラヴィタス自由が丘 | 2003 | 24戸 | 117.1万 | 4,180万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 3,580万 | 65.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額73,667円。2DKなら月額118,333円が相場です。
ワンルーム
70,000〜77,000円
73,667円
2K
93,000〜98,000円
95,500円
2DK
91,000〜149,000円
118,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 91,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。