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ホームズ自由が丘

東京都世田谷区奥沢2丁目37-10 周辺地図は こちら | 築25年 | 30戸

推定相場
ホームズ自由が丘
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.6万円。周辺エリア平均（85.4万円）を33.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20092010201320212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の109.9万/㎡から2023年は115.2万/㎡へ、14年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,750円から2024年には141,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・11件）で、平均4,728万円です。2LDKが最も高く平均6,790万円、1DKは平均4,728万円です。
1DK
11件
4,728万
2LDK
6件
6,790万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 4,728万 3,829万 5,359万
2LDK 6件 6,790万 6,123万 7,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.3万円で、1-5階（108.5万円）と比べて5.8万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
108.5万/㎡
11件
6-10階
114.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢2丁目37-10 周辺地図は こちら
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積22.24m² ～ 42.09m²
分譲会社プラスタ
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩3分
🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩5分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームズ自由が丘 2001 30戸 113.6万 4,780万
自由ヶ丘第6コーポ 1968 66戸 90.5万 4,780万
自由ヶ丘第一マンション 1967 35戸 81.5万 3,790万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
自由ヶ丘ジョイタワー 1971 21戸 - -
ラヴィタス自由が丘 2003 24戸 117.1万 4,180万
メゾン自由が丘 1970 32戸 99.6万 3,480万
メインステージ自由が丘 2018 38戸 182.7万 4,980万
アルス自由が丘 1979 28戸 135.3万 6,980万
ザ・パークハウス自由が丘フロント 2023 34戸 263.5万 14,980万
自由が丘タウンハウス 1982 14戸 84.2万 3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201320212023
1DK 108.5万 108.3万 97.1万 - 115.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 118.32万/㎡
2023年5月 低層 1DK 40㎡〜 5,180万 123.07万/㎡
2023年12月 - 1DK 40㎡〜 4,780万 113.57万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 4,780万 113.57万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 4,680万 111.19万/㎡
2023年11月 - 1DK 40㎡〜 4,680万 111.19万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,880万 116.98万/㎡
2013年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,990万 106.15万/㎡
2013年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 88.04万/㎡
2010年12月 中層 1DK 25㎡〜 3,050万 108.28万/㎡
2009年6月 高層 2LDK 35㎡〜 3,980万 99.88万/㎡
2009年5月 高層 2LDK 35㎡〜 4,970万 124.72万/㎡
2009年5月 高層 2LDK 35㎡〜 4,380万 109.92万/㎡
2009年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,790万 101.61万/㎡
2009年4月 中層 1DK 25㎡〜 3,170万 115.45万/㎡
2009年4月 高層 2LDK 35㎡〜 4,790万 120.21万/㎡
2009年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,980万 98.81万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 40㎡〜 4,380万 108.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額126,909円。1DKなら月額126,909円が相場です。
ワンルーム
94,000円
90,000〜98,000円
1DK
126,909円
110,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 138,000円 3,964円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,260円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,370円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 40㎡〜 163,000円 4,047円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,260円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,903円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,407円/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,905円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,903円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,189円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,260円/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 98,000円 4,407円/㎡
2014年10月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。