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自由が丘アビタシオン

東京都世田谷区奥沢5丁目14-22 周辺地図は こちら | 築57年 | 22戸

推定相場
自由が丘アビタシオン
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均(137.3万円)より36.1%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201720212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.6万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均7,058万円です。2LDKが最も高く平均7,058万円、2DKは平均4,744万円です。
2DK
4件
4,744万
2LDK
4件
7,058万
3LDK
2件
6,238万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 4,744万 4,169万 5,379万
2LDK 4件 7,058万 5,980万 7,956万
3LDK 2件 6,238万 5,600万 6,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.5万円で、1-3階(79.6万円)と比べて15.9万円(+20.0%)高くなっています。
1-3階
79.6万/㎡
7件
4-7階
95.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目14-22 周辺地図は こちら
築年月1969年8月(築57年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積50.75m² ~ 74.98m²
分譲会社アビタシオン
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩4分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩4分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由が丘アビタシオン 1969 22戸 87.8万 4,980万
ニューウェルハイツ第2奥沢 1977 16戸 113.0万 7,880万
ザ・パークハウス自由が丘フロント 2023 34戸 263.5万 14,980万
メインステージ自由が丘 2018 38戸 182.7万 4,980万
自由が丘タウンハウス 1982 14戸 84.2万 3,480万
秀和自由が丘レジデンス 1967 37戸 105.1万 5,280万
サンコーポ奥沢 1969 6戸 65.2万 3,188万
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
リビオ奥沢自由通り 2005 47戸 168.5万 6,280万
ブリリア自由が丘 2024 62戸 297.4万 16,200万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720212022202320242025
2DK - - 66.6 83.7 - 87.8
2LDK - 99.9 93.3 - 102.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2DK 55㎡〜 4,980万 87.79万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 102万/㎡
2023年9月 低層 2DK 55㎡〜 5,200万 91.67万/㎡
2023年12月 低層 2DK 55㎡〜 4,300万 75.8万/㎡
2022年6月 低層 2DK 55㎡〜 3,780万 66.64万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.55万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.11万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 6,780万 99.9万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,500万 73.36万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。