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エデン自由が丘

東京都世田谷区奥沢5丁目29-1 周辺地図は こちら | 築44年 | 6戸

推定相場
エデン自由が丘
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.2万円。周辺エリア平均（137.3万円）より18.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.6万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、8年間で50.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・11件）で、平均1,278万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,184万円、１Ｒは平均988万円です。
２ＬＤＫ
11件
6,918万
３ＬＤＫ
11件
7,184万
１ＬＤＫ
3件
4,695万
１Ｒ
2件
988万
２ＤＫ
2件
4,345万
１Ｋ
11件
1,278万
1DK
2件
2,782万
1LDK
7件
3,680万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 6,918万 4,800万 9,153万
３ＬＤＫ 11件 7,184万 5,750万 8,571万
１ＬＤＫ 3件 4,695万 3,900万 5,184万
１Ｒ 2件 988万 776万 1,200万
２ＤＫ 2件 4,345万 4,345万 4,345万
１Ｋ 11件 1,278万 848万 1,842万
1DK 2件 2,782万 2,480万 3,083万
1LDK 7件 3,680万 2,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は108.1万円で、1-2階（85.6万円）と比べて22.5万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
85.6万/㎡
4件
3階以上
108.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目29-1 周辺地図は こちら
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積22.23m² ～ 34.70m²
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩3分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エデン自由が丘 1982 6戸 112.2万 3,880万
ライオンズマンション自由が丘第2 1983 18戸 91.0万 4,780万
魚菜エステート 1973 27戸 99.6万 3,680万
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万
ブリリア自由が丘 2024 62戸 297.4万 16,200万
秀和自由が丘レジデンス 1967 37戸 105.1万 5,280万
ピアース自由が丘 2003 35戸 164.5万 8,480万
ジェイパーク自由が丘 2001 24戸 205.6万 7,480万
自由ヶ丘第２コーポ 1965 22戸 95.2万 2,880万
エクレール自由が丘 1998 18戸 98.7万 4,980万
自由が丘パインクレスト 1973 39戸 79.7万 5,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182023202420252026
1LDK - 94.7万 86.4万 115.1万 113.7万
1DK - 85.9万 - 78.8万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 30㎡〜 3,880万 112.21万/㎡
2026年3月 - 1LDK 30㎡〜 3,880万 112.24万/㎡
2026年2月 - 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.13万/㎡
2026年1月 - 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.13万/㎡
2025年7月 - 1DK 30㎡〜 2,480万 78.81万/㎡
2025年12月 - 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.1万/㎡
2024年2月 - 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.38万/㎡
2023年12月 - 1DK 30㎡〜 2,980万 85.88万/㎡
2023年12月 - 1LDK 30㎡〜 2,980万 94.7万/㎡
2018年7月 - 1R 20㎡〜 1,680万 75.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
1LDK
107,667円
105,000〜109,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 - 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,437円/㎡
2016年6月 - 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,568円/㎡
2016年12月 - 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。