ガーデンパレス自由が丘
東京都目黒区八雲3丁目21-7 | 築7年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は226.9万円。周辺エリア平均（149.1万円）を52.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を79.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の129.3万/㎡から2025年は199.2万/㎡へ、4年間で54.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均9,885万円です。3LDKが最も高く平均15,490万円、2LDKは平均9,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
13,897万 |
13,793万 |
14,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
9,885万 |
8,300万 |
13,793万 |
| 2LDK |
2件 |
9,070万 |
8,764万 |
9,375万 |
| 3LDK |
3件 |
15,490万 |
13,980万 |
18,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲3丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.69m² ～ 81.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンパレス自由が丘 |
2019 |
28戸 |
226.9万 |
18,500万 |
| プラウド自由が丘 |
2015 |
32戸 |
220.8万 |
15,900万 |
| ルイシャトレ自由が丘 |
1998 |
57戸 |
189.8万 |
11,980万 |
| エクセレントシティ自由が丘 |
2018 |
23戸 |
203.3万 |
13,980万 |
| 自由ヶ丘センチュリーマンション |
1974 |
42戸 |
101.8万 |
9,180万 |
| グランレジェイド自由が丘 |
2018 |
23戸 |
219.9万 |
19,800万 |
| 自由が丘第一コーポ |
1965 |
48戸 |
65.4万 |
2,180万 |
| ダイアパレス自由が丘 |
1978 |
22戸 |
83.0万 |
4,480万 |
| 自由が丘テラス |
1993 |
5戸 |
85.5万 |
6,380万 |
| 藤和自由が丘ホームズ |
1987 |
29戸 |
119.0万 |
4,999万 |
| 日商岩井第2自由が丘マンション |
1972 |
41戸 |
99.4万 |
5,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
174.1万 |
199.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
171.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
18,500万 |
226.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,590万 |
174.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
124.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
133.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。