自由が丘第一コーポ

東京都目黒区八雲3丁目11-12 | 築61年 | 48戸

推定相場

自由が丘第一コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、12年間で70.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には108,600円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均1,950万円です。1Rが最も高く平均1,950万円、2Kは平均1,358万円です。

13件

1,950万

4件

1,870万

3件

1,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,950万	1,516万	2,353万
1K	4件	1,870万	1,533万	2,180万
2K	3件	1,358万	1,304万	1,467万

階数別の㎡単価

1-3階

54.9万/㎡

16件

4-7階

36.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲3丁目11-12
築年月	1965年7月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	27.22m² ～ 70.00m²
分譲会社	日本建設協会
施工会社	不動組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩10分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由が丘第一コーポ	1965	48戸	65.4万	2,180万
日商岩井第2自由が丘マンション	1972	41戸	99.4万	5,580万
自由が丘ハイムコンフォルテ	2003	23戸	156.2万	7,840万
藤和自由が丘ホームズ	1987	29戸	119.0万	4,999万
グランツィオ自由が丘ヒルズ	2000	27戸	91.9万	6,980万
自由が丘セントラルマンション	1970	44戸	108.9万	5,280万
東野アンクレー	1980	8戸	-	-
自由ヶ丘第五マンション	1978	49戸	117.6万	5,780万
パシフィックハウス自由ヶ丘	1998	16戸	174.6万	19,980万
ホームズ自由が丘二丁目	2003	24戸	115.8万	5,280万
パークコート自由が丘	2000	14戸	214.1万	28,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2025	2026
1K	41.5万	-	-	-	-	50.7万	-	65.4万
1R	-	-	41.4万	62.0万	48.5万	56.4万	62.4万	-
2K	32.3万	32.3万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	65.39万/㎡
2025年6月	低層	1R	30㎡〜	2,080万	62.39万/㎡
2025年12月	低層	2DK	55㎡〜	2,480万	44.33万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	50.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	30㎡〜	1,880万	56.39万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	1,240万	45.56万/㎡
2020年6月	低層	1R	30㎡〜	1,480万	44.4万/㎡
2020年5月	低層	1R	25㎡〜	1,290万	47.4万/㎡
2020年4月	低層	1R	25㎡〜	1,370万	50.33万/㎡
2020年2月	低層	1R	30㎡〜	1,680万	50.4万/㎡
2020年1月	低層	1R	25㎡〜	1,440万	52.91万/㎡
2019年9月	低層	1R	25㎡〜	1,710万	62.83万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	25㎡〜	1,650万	60.62万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	66.13万/㎡
2019年12月	低層	1R	25㎡〜	1,560万	57.32万/㎡
2019年10月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	61.72万/㎡
2016年12月	中層	1R	30㎡〜	1,380万	41.4万/㎡
2015年6月	中層	2K	25㎡〜	880万	32.33万/㎡
2015年12月	中層	2K	25㎡〜	880万	32.33万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	39.68万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	43.36万/㎡
2014年12月	中層	2K	25㎡〜	880万	32.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額85,750円。2LDKなら月額190,000円が相場です。

ワンルーム

112,571円

93,000〜120,000円

86,000円

80,000〜90,000円

85,750円

77,000〜99,000円

1DK

89,500円

74,000〜105,000円

2LDK

190,000円

185,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

11件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,599円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,857円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,409円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,299円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,637円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,565円/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	94,000円	2,918円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,299円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,490円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,409円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,565円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,449円/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,123円/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,363円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,773円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,417円/㎡
2017年1月	高層	1R	25㎡〜	80,000円	2,939円/㎡
2017年11月	中層	1K	30㎡〜	77,000円	2,265円/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,939円/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,123円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	90,000円	2,795円/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	77,000円	2,265円/㎡
2014年11月	低層	1R	30㎡〜	88,000円	2,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。