自由ヶ丘第五マンション

東京都目黒区自由が丘2丁目1-19 | 築48年 | 49戸

推定相場

自由ヶ丘第五マンション

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.1万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で88.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・21件）で、平均4,430万円です。2DKが最も高く平均4,666万円、1Kは平均1,800万円です。

11件

3,671万

2件

1,800万

1DK

8件

2,891万

1LDK

21件

4,430万

2DK

19件

4,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	3,671万	2,862万	4,667万
1K	2件	1,800万	1,667万	1,933万
1DK	8件	2,891万	2,455万	3,421万
1LDK	21件	4,430万	3,000万	5,980万
2DK	19件	4,666万	3,887万	5,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.0万円で、1-3階（76.0万円）と比べて6.0万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

76万/㎡

32件

4-7階

82万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘2丁目1-19
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	28.09m² ～ 63.62m²
分譲会社	国分建設
施工会社	国栄建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩10分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由ヶ丘第五マンション	1978	49戸	117.6万	5,780万
パシフィックハウス自由ヶ丘	1998	16戸	174.6万	19,980万
藤和自由が丘ホームズ	1987	29戸	119.0万	4,999万
ホームズ自由が丘二丁目	2003	24戸	115.8万	5,280万
パークコート自由が丘	2000	14戸	214.1万	28,000万
グランツィオ自由が丘ヒルズ	2000	27戸	91.9万	6,980万
東野アンクレー	1980	8戸	-	-
日商岩井第2自由が丘マンション	1972	41戸	99.4万	5,580万
自由が丘第一コーポ	1965	48戸	65.4万	2,180万
エクセレントシティ自由が丘	2018	23戸	203.3万	13,980万
自由ヶ丘センチュリーマンション	1974	42戸	101.8万	9,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	88.9万	84.8万	-	85.5万	90.8万	88.0万	101.8万	105.5万
1DK	-	-	-	-	-	-	95.4万	95.4万
1R	69.2万	66.5万	66.5万	66.5万	-	-	-	-
2DK	-	68.5万	74.9万	88.0万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	45㎡〜	5,780万	117.56万/㎡
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	2,680万	95.41万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,498万	93.46万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	45㎡〜	5,280万	107.39万/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,680万	95.41万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,600万	77.52万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,498万	93.46万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	5,780万	117.56万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	45㎡〜	5,980万	121.63万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,798万	101.48万/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,680万	95.41万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,498万	93.46万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,790万	74.54万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	5,080万	101.38万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	79.89万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	84.96万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	99.39万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	1,740万	61.95万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	53.41万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,399万	90.82万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,199万	85.47万/㎡
2022年4月	中層	1R	35㎡〜	2,490万	66.53万/㎡
2022年10月	高層	2DK	40㎡〜	3,780万	87.97万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,499万	75.35万/㎡
2021年4月	低層	2DK	45㎡〜	3,590万	77.31万/㎡
2021年4月	中層	1R	35㎡〜	2,490万	66.53万/㎡
2021年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,599万	77.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.54万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,299万	71.04万/㎡
2021年10月	中層	1R	35㎡〜	2,490万	66.53万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,399万	73.19万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,990万	80.79万/㎡
2020年5月	中層	1R	35㎡〜	2,490万	66.53万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,390万	88.89万/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	3,180万	68.48万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,390万	88.89万/㎡
2019年11月	中層	1R	35㎡〜	2,590万	69.2万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.31万/㎡
2017年6月	低層	1R	35㎡〜	2,380万	63.59万/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,280万	60.92万/㎡
2017年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	66.26万/㎡
2017年4月	高層	2DK	40㎡〜	3,280万	76.34万/㎡
2017年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	63.37万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	3,480万	80.99万/㎡
2017年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	58.25万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	3,299万	69.69万/㎡
2016年8月	高層	2DK	40㎡〜	3,480万	80.99万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	3,599万	72.87万/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,299万	69.69万/㎡
2016年5月	中層	1R	35㎡〜	2,680万	71.61万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

135,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,560円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。