グランツィオ自由が丘ヒルズ

東京都目黒区中根1丁目25-9 | 築26年 | 27戸

推定相場

グランツィオ自由が丘ヒルズ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20092011201320162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.5万/㎡から2018年は91.9万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均11,146万円です。3LDKが最も高く平均12,819万円、2LDKは平均11,146万円です。

2LDK

11件

11,146万

3LDK

6件

12,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	11,146万	8,552万	15,795万
3LDK	6件	12,819万	11,642万	14,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.0万円で、1-2階（92.5万円）と比べて6.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

92.5万/㎡

13件

3階以上

99万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中根1丁目25-9
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	50.06m² ～ 107.43m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツィオ自由が丘ヒルズ	2000	27戸	91.9万	6,980万
東野アンクレー	1980	8戸	-	-
ホームズ自由が丘二丁目	2003	24戸	115.8万	5,280万
パークコート自由が丘	2000	14戸	214.1万	28,000万
藤和自由が丘ホームズ	1987	29戸	119.0万	4,999万
自由ヶ丘第五マンション	1978	49戸	117.6万	5,780万
パシフィックハウス自由ヶ丘	1998	16戸	174.6万	19,980万
日商岩井第2自由が丘マンション	1972	41戸	99.4万	5,580万
自由が丘ハイムコンフォルテ	2003	23戸	156.2万	7,840万
自由が丘第一コーポ	1965	48戸	65.4万	2,180万
自由が丘セントラルマンション	1970	44戸	108.9万	5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2015	2016	2018
2LDK	79.3万	95.1万	95.8万	101.9万	-	94.4万	92.2万	91.9万
3LDK	99.8万	99.1万	96.7万	93.2万	90.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	6,980万	91.9万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	85㎡〜	7,800万	91.13万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	85㎡〜	7,980万	93.23万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	85㎡〜	7,980万	93.23万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	85㎡〜	8,180万	95.56万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.9万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.26万/㎡
2012年4月	高層	2LDK	85㎡〜	8,800万	101.92万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	7,080万	93.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	96.74万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	95.21万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	6,100万	93.91万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	6,380万	98.22万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	7,700万	99.14万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	60㎡〜	6,180万	95.14万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.29万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	99.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。