パシフィックハウス自由ヶ丘
東京都目黒区自由が丘2丁目1-19 | 築28年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は174.6万円。周辺エリア平均（150.3万円）を16.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.8万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万34万27万20万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の295,000円から2021年には252,333円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均10,040万円です。3LDKが最も高く平均17,890万円、2LDKは平均10,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
10,040万 |
8,089万 |
13,403万 |
| 3LDK |
2件 |
17,890万 |
15,800万 |
19,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 114.44m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックD&M |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィックハウス自由ヶ丘 |
1998 |
16戸 |
174.6万 |
19,980万 |
| 自由ヶ丘第五マンション |
1978 |
49戸 |
117.6万 |
5,780万 |
| 藤和自由が丘ホームズ |
1987 |
29戸 |
119.0万 |
4,999万 |
| ホームズ自由が丘二丁目 |
2003 |
24戸 |
115.8万 |
5,280万 |
| パークコート自由が丘 |
2000 |
14戸 |
214.1万 |
28,000万 |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ |
2000 |
27戸 |
91.9万 |
6,980万 |
| 東野アンクレー |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| 日商岩井第2自由が丘マンション |
1972 |
41戸 |
99.4万 |
5,580万 |
| 自由が丘第一コーポ |
1965 |
48戸 |
65.4万 |
2,180万 |
| エクセレントシティ自由が丘 |
2018 |
23戸 |
203.3万 |
13,980万 |
| 自由ヶ丘センチュリーマンション |
1974 |
42戸 |
101.8万 |
9,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
91.6万 |
118.1万 |
108.2万 |
115.6万 |
144.8万 |
| 3LDK |
82.8万 |
- |
- |
- |
- |
174.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
144.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
19,980万 |
174.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
123.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
126.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
109.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,880万 |
90.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,480万 |
82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額186,000円。2LDKなら月額291,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
380,000円 |
3,449円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
183,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
194,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
285,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
187,000円 |
3,288円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
295,000円 |
3,295円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
295,000円 |
3,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。