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自由が丘セントラルマンション

東京都目黒区八雲3丁目11-7 | 築56年 | 44戸

推定相場
自由が丘セントラルマンション
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.9万円。周辺エリア平均（149.1万円）より26.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、13年間で119.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・28件）で、平均3,785万円です。3LDKが最も高く平均5,266万円、1Kは平均2,154万円です。
1R
12件
3,589万
1K
4件
2,154万
1DK
13件
2,568万
1LDK
28件
3,785万
2DK
7件
4,551万
2LDK
16件
4,706万
3LDK
4件
5,266万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 3,589万 2,452万 4,829万
1K 4件 2,154万 1,839万 2,559万
1DK 13件 2,568万 1,803万 3,980万
1LDK 28件 3,785万 2,843万 4,829万
2DK 7件 4,551万 3,559万 5,280万
2LDK 16件 4,706万 3,503万 6,180万
3LDK 4件 5,266万 5,061万 5,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（70.1万円）と比べて0.7万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.1万/㎡
15件
4-7階
76.4万/㎡
63件
8階以上
70.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区八雲3丁目11-7
築年月1970年11月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数44戸
専有面積26.00m² ～ 56.22m²
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分
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自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩10分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
目黒区立宮前小学校
中学校
目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由が丘セントラルマンション 1970 44戸 108.9万 5,280万
自由が丘ハイムコンフォルテ 2003 23戸 156.2万 7,840万
自由ヶ丘第2マンション 1966 35戸 84.7万 7,280万
自由が丘第一コーポ 1965 48戸 65.4万 2,180万
日商岩井第2自由が丘マンション 1972 41戸 99.4万 5,580万
八雲ニューハイツ 1977 20戸 93.1万 3,580万
グランツィオ自由が丘ヒルズ 2000 27戸 91.9万 6,980万
東野アンクレー 1980 8戸 - -
藤和自由が丘ホームズ 1987 29戸 119.0万 4,999万
ホームズ自由が丘二丁目 2003 24戸 115.8万 5,280万
ＣＳ自由が丘 2004 4戸 100.4万 7,880万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 88.4万 71.8万 - - 108.9万
2LDK 66.0万 - 87.7万 86.2万 90.8万 - 106.1万 102.8万
1DK - - - - - 90.0万 91.4万 -
1LDK 57.0万 - - - - - 104.7万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 5,280万 108.94万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 102.75万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 102.75万/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,380万 90.05万/㎡
2025年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 92.82万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,450万 103.78万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 90.05万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,530万 105.65万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 40㎡〜 4,680万 109.15万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 102.75万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.93万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 102.75万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 90.05万/㎡
2024年6月 高層 1R 25㎡〜 2,700万 102.16万/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,380万 90.05万/㎡
2023年9月 高層 1R 35㎡〜 3,380万 88.37万/㎡
2023年8月 低層 2DK 45㎡〜 3,480万 71.8万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 5,198万 92.46万/㎡
2023年12月 高層 1R 35㎡〜 2,980万 77.91万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.76万/㎡
2022年9月 中層 2DK 45㎡〜 4,190万 86.45万/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 60.54万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 60.54万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 86.24万/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 4,380万 90.37万/㎡
2021年7月 高層 1R 35㎡〜 3,380万 88.37万/㎡
2021年3月 高層 1R 35㎡〜 3,380万 88.37万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 89.23万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 86.24万/㎡
2020年9月 高層 1R 35㎡〜 2,980万 77.91万/㎡
2020年2月 高層 1R 35㎡〜 2,680万 70.07万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 40㎡〜 2,980万 69.5万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,180万 57万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,680万 62.5万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.73万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 67.95万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,490万 65.1万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,880万 69.02万/㎡
2018年5月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 82.49万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 4,188万 74.5万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,750万 71.9万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.73万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,649万 69.26万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.35万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 67.95万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.67万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.67万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 1,880万 71.13万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,180万 57万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.91万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。
1LDK
120,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,911円/㎡
2017年3月 低層 1R 25㎡〜 89,000円 3,367円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,164円/㎡
2014年9月 高層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。