自由ヶ丘第2マンション

東京都目黒区八雲3丁目10-3 | 築60年 | 35戸

推定相場

自由ヶ丘第2マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420152016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.6万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均7,492万円です。3LDKが最も高く平均7,492万円、1LDKは平均3,388万円です。

1LDK

8件

3,388万

2LDK

2件

4,637万

3LDK

8件

7,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,388万	1,980万	4,257万
2LDK	2件	4,637万	4,563万	4,711万
3LDK	8件	7,492万	6,919万	8,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.3万円で、1-5階（70.0万円）と比べて25.3万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

70万/㎡

19件

6-10階

95.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲3丁目10-3
築年月	1966年12月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	35戸
専有面積	29.78m² ～ 131.39m²
施工会社	国分建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由ヶ丘第2マンション	1966	35戸	84.7万	7,280万
八雲ニューハイツ	1977	20戸	93.1万	3,580万
自由が丘セントラルマンション	1970	44戸	108.9万	5,280万
クイーンズパレス自由が丘	1997	20戸	120.7万	4,280万
ディアナコート八雲	2000	34戸	185.3万	10,800万
自由が丘ハイムコンフォルテ	2003	23戸	156.2万	7,840万
ジュネス自由が丘	1977	18戸	65.3万	1,830万
自由が丘第一コーポ	1965	48戸	65.4万	2,180万
自由ヶ丘スカイハイツ	1972	64戸	109.0万	6,180万
日商岩井第2自由が丘マンション	1972	41戸	99.4万	5,580万
ＣＳ自由が丘	2004	4戸	100.4万	7,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2024	2025
3LDK	60.6万	58.1万	-	-	-	86.7万
1LDK	-	-	59.9万	90.7万	87.3万	80.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	7,280万	84.66万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	7,280万	84.57万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	7,580万	88.05万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	64.48万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,780万	99.85万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	7,380万	85.73万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	77.51万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	87.27万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	90.72万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	62.72万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	62.72万/㎡
2016年12月	低層	ー	45㎡〜	2,580万	54.3万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	54.3万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,080万	64.82万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.92万/㎡
2015年3月	低層	3DK	45㎡〜	3,300万	69.45万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,670万	58.15万/㎡
2015年1月	低層	1R	130㎡〜	6,780万	51.61万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,150万	64.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	122,000円	2,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。