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ディアナコート八雲

東京都目黒区八雲2丁目11-23 | 築26年 | 34戸

推定相場
ディアナコート八雲
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は185.3万円。周辺エリア平均（136.9万円）を35.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2025年は197.7万/㎡へ、16年間で115.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・19件）で、平均9,082万円です。2SLDKが最も高く平均12,902万円、1SLDKは平均8,546万円です。
1LDK
5件
8,996万
1SLDK
19件
8,546万
2SLDK
7件
12,902万
2LDK
19件
9,082万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 8,996万 8,043万 10,229万
1SLDK 19件 8,546万 7,114万 11,322万
2SLDK 7件 12,902万 8,415万 19,971万
2LDK 19件 9,082万 7,483万 11,379万

物件概要

所在地東京都目黒区八雲2丁目11-23
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数34戸
専有面積57.60m² ～ 125.05m²
分譲会社モリモト
施工会社新井組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩12分

学区情報

小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアナコート八雲 2000 34戸 185.3万 10,800万
クイーンズパレス自由が丘 1997 20戸 120.7万 4,280万
ジュネス自由が丘 1977 18戸 65.3万 1,830万
自由ヶ丘スカイハイツ 1972 64戸 109.0万 6,180万
八雲ニューハイツ 1977 20戸 93.1万 3,580万
自由ヶ丘第2マンション 1966 35戸 84.7万 7,280万
ルピナス八雲グランステージ 1999 51戸 109.3万 7,680万
自由が丘セントラルマンション 1970 44戸 108.9万 5,280万
ＣＳ自由が丘 2004 4戸 100.4万 7,880万
自由が丘ハイムコンフォルテ 2003 23戸 156.2万 7,840万
自由が丘第一コーポ 1965 48戸 65.4万 2,180万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
16件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 150.8万 214.0万
1LDK - - - 109.6万 - 145.5万 129.9万 161.1万
1SLDK 105.3万 102.7万 103.2万 136.9万 122.4万 124.1万 - 185.3万
2LDK 103.5万 96.8万 107.8万 - - - 129.9万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2SLDK 65㎡〜 14,190万 214.48万/㎡
2025年7月 - 1LDK 55㎡〜 9,280万 161.12万/㎡
2025年6月 - 2SLDK 65㎡〜 14,490万 219.02万/㎡
2025年11月 - 1SLDK 55㎡〜 10,800万 185.35万/㎡
2025年10月 - 2SLDK 65㎡〜 13,800万 208.59万/㎡
2024年4月 - 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.87万/㎡
2024年2月 - 1LDK 55㎡〜 7,480万 129.87万/㎡
2024年12月 - 2SLDK 65㎡〜 9,980万 150.85万/㎡
2023年2月 - 1SLDK 55㎡〜 6,980万 119.79万/㎡
2023年1月 - 1SLDK 55㎡〜 7,480万 128.37万/㎡
2023年10月 - 1LDK 55㎡〜 8,380万 145.49万/㎡
2022年9月 - 1SLDK 55㎡〜 7,480万 128.37万/㎡
2022年2月 - 1SLDK 60㎡〜 6,850万 112.08万/㎡
2022年2月 - 1SLDK 60㎡〜 6,850万 112.08万/㎡
2022年2月 - 1SLDK 55㎡〜 7,980万 136.95万/㎡
2021年8月 - 1SLDK 55㎡〜 7,980万 136.95万/㎡
2021年4月 - 1LDK 75㎡〜 8,380万 109.6万/㎡
2020年8月 - 2LDK 55㎡〜 6,280万 107.78万/㎡
2020年4月 - 1SLDK 55㎡〜 6,580万 112.93万/㎡
2020年1月 - 1SLDK 65㎡〜 6,200万 93.55万/㎡
2019年9月 - 1SLDK 60㎡〜 6,280万 102.76万/㎡
2019年7月 - 2LDK 80㎡〜 7,680万 94.9万/㎡
2019年5月 - 1SLDK 60㎡〜 6,580万 107.66万/㎡
2019年3月 - 2LDK 80㎡〜 7,980万 98.61万/㎡
2019年12月 - 1SLDK 65㎡〜 6,480万 97.77万/㎡
2018年1月 - 1SLDK 55㎡〜 6,180万 106.06万/㎡
2018年12月 - 2LDK 80㎡〜 8,380万 103.55万/㎡
2018年12月 - 1SLDK 55㎡〜 5,980万 102.63万/㎡
2018年10月 - 1SLDK 80㎡〜 8,680万 107.26万/㎡
2017年8月 - 1SLDK 55㎡〜 6,180万 106.06万/㎡
2017年10月 - 2LDK 80㎡〜 8,250万 101.94万/㎡
2016年2月 - 1SLDK 55㎡〜 4,980万 85.47万/㎡
2016年11月 - 2SLDK 125㎡〜 13,980万 111.8万/㎡
2015年5月 - 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.23万/㎡
2015年3月 - 2SLDK 65㎡〜 5,680万 85.86万/㎡
2015年11月 - 1LDK 55㎡〜 5,480万 95.14万/㎡
2015年11月 - 1SLDK 65㎡〜 5,750万 86.76万/㎡
2014年8月 - 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.06万/㎡
2014年12月 - 2SLDK 65㎡〜 5,230万 79.05万/㎡
2013年5月 - 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.52万/㎡
2012年6月 - 2LDK 55㎡〜 4,590万 79.69万/㎡
2012年5月 - 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.99万/㎡
2012年4月 - 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.73万/㎡
2012年3月 - 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.46万/㎡
2012年2月 - 2LDK 55㎡〜 5,100万 88.55万/㎡
2012年12月 - 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.99万/㎡
2011年7月 - 2LDK 55㎡〜 4,950万 85.94万/㎡
2011年6月 - 2LDK 65㎡〜 5,490万 80.62万/㎡
2011年3月 - 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.48万/㎡
2009年7月 - 3LDK 80㎡〜 7,180万 88.73万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。