クイーンズパレス自由が丘
東京都目黒区八雲2丁目11-20 | 築29年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は120.7万円。周辺エリア平均（136.9万円）より11.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2010201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.8万/㎡から2024年は120.7万/㎡へ、14年間で44.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均8,999万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,574万円、１Ｋは平均2,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,999万 |
5,914万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
8,200万 |
700万 |
12,313万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,188万 |
6,444万 |
7,931万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
10,094万 |
7,690万 |
14,444万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
7,054万 |
4,000万 |
10,254万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,892万 |
2,333万 |
6,261万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
11,574万 |
11,128万 |
12,020万 |
| 1DK |
2件 |
4,917万 |
4,300万 |
5,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲2丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.62m² ～ 40.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 熊谷土地建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンズパレス自由が丘 |
1997 |
20戸 |
120.7万 |
4,280万 |
| ディアナコート八雲 |
2000 |
34戸 |
185.3万 |
10,800万 |
| 八雲ニューハイツ |
1977 |
20戸 |
93.1万 |
3,580万 |
| 自由ヶ丘第2マンション |
1966 |
35戸 |
84.7万 |
7,280万 |
| ジュネス自由が丘 |
1977 |
18戸 |
65.3万 |
1,830万 |
| 自由ヶ丘スカイハイツ |
1972 |
64戸 |
109.0万 |
6,180万 |
| 自由が丘セントラルマンション |
1970 |
44戸 |
108.9万 |
5,280万 |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ |
2003 |
23戸 |
156.2万 |
7,840万 |
| 自由が丘第一コーポ |
1965 |
48戸 |
65.4万 |
2,180万 |
| ルピナス八雲グランステージ |
1999 |
51戸 |
109.3万 |
7,680万 |
| ＣＳ自由が丘 |
2004 |
4戸 |
100.4万 |
7,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
73.2万 |
140.5万 |
- |
| 2DK |
83.8万 |
78.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
120.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
4,980万 |
140.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
73.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.89万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
77.27万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
90.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額131,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,526円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,808円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,802円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。