自由ヶ丘スカイハイツ

東京都目黒区八雲2丁目10-24 | 築54年 | 64戸

推定相場

自由ヶ丘スカイハイツ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・53件）で、平均5,224万円です。1SLDKが最も高く平均5,863万円、2DKは平均4,443万円です。

1LDK

12件

4,863万

1SLDK

2件

5,863万

2DK

3件

4,443万

2LDK

53件

5,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,863万	3,634万	6,180万
1SLDK	2件	5,863万	5,258万	6,468万
2DK	3件	4,443万	3,867万	4,887万
2LDK	53件	5,224万	3,333万	7,467万

階数別の㎡単価

1-5階

79.4万/㎡

69件

6-10階

73.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲2丁目10-24
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	64戸
専有面積	29.80m² ～ 69.28m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由ヶ丘スカイハイツ	1972	64戸	109.0万	6,180万
ジュネス自由が丘	1977	18戸	65.3万	1,830万
ディアナコート八雲	2000	34戸	185.3万	10,800万
ルピナス八雲グランステージ	1999	51戸	109.3万	7,680万
クイーンズパレス自由が丘	1997	20戸	120.7万	4,280万
自由ヶ丘第2マンション	1966	35戸	84.7万	7,280万
八雲ニューハイツ	1977	20戸	93.1万	3,580万
ＣＳ自由が丘	2004	4戸	100.4万	7,880万
自由が丘セントラルマンション	1970	44戸	108.9万	5,280万
リックス都立大学さくらガーデン	2000	23戸	102.1万	5,980万
ズーム都立大学	2016	40戸	153.8万	3,890万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

38件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	70.6万	-	-	86.0万	84.0万	84.0万	109.0万
2LDK	68.5万	62.8万	72.7万	83.3万	91.5万	83.2万	77.5万	-
1SLDK	-	-	-	93.5万	-	-	94.5万	-
2DK	-	-	-	-	87.7万	76.7万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1LDK	55㎡〜	6,180万	109万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	55㎡〜	6,180万	109万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.22万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,399万	80万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.99万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	3,480万	67.28万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.22万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,890万	94.53万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.18万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,699万	85.46万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,299万	79.62万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.18万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,499万	83.32万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,799万	88.88万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.03万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.18万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	5,580万	103.09万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,699万	85.46万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.87万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.99万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.57万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,999万	92.58万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	76.71万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.29万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,499万	81.82万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,999万	74.06万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.99万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.56万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.63万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,599万	83.64万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,950万	90.02万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.99万/㎡
2022年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,980万	87.73万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	50㎡〜	4,480万	87.92万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	86.93万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.23万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.23万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	101.14万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,950万	90.02万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.74万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	86.93万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,090万	74.4万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,090万	74.4万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	101.14万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,299万	93.46万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,150万	75.49万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.9万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	77.5万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,950万	68.52万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額129,000円。2DKなら月額129,000円が相場です。

1LDK

101,000円

98,000〜105,000円

2DK

129,000円

128,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,822円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,879円/㎡
2017年9月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,354円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,023円/㎡
2014年9月	高層	2DK	50㎡〜	128,000円	2,365円/㎡
2014年7月	高層	2DK	50㎡〜	129,000円	2,383円/㎡
2014年6月	高層	2DK	50㎡〜	130,000円	2,402円/㎡
2014年1月	高層	2DK	50㎡〜	129,000円	2,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。