ジュネス自由が丘
東京都目黒区八雲2丁目10-23 | 築49年 | 18戸
最新データ
2021年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（136.9万円）より52.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2021年は66.6万/㎡へ、8年間で65.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均3,506万円です。2DKが最も高く平均3,506万円、1DKは平均2,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,422万 |
2,234万 |
2,567万 |
| 2DK |
5件 |
3,506万 |
3,091万 |
3,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲2丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.02m² ～ 44.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 斉征工業 |
|---|
| 施工会社 | 第五建工 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジュネス自由が丘 |
1977 |
18戸 |
65.3万 |
1,830万 |
| 自由ヶ丘スカイハイツ |
1972 |
64戸 |
109.0万 |
6,180万 |
| ディアナコート八雲 |
2000 |
34戸 |
185.3万 |
10,800万 |
| クイーンズパレス自由が丘 |
1997 |
20戸 |
120.7万 |
4,280万 |
| ルピナス八雲グランステージ |
1999 |
51戸 |
109.3万 |
7,680万 |
| 自由ヶ丘第2マンション |
1966 |
35戸 |
84.7万 |
7,280万 |
| 八雲ニューハイツ |
1977 |
20戸 |
93.1万 |
3,580万 |
| ＣＳ自由が丘 |
2004 |
4戸 |
100.4万 |
7,880万 |
| 自由が丘セントラルマンション |
1970 |
44戸 |
108.9万 |
5,280万 |
| リックス都立大学さくらガーデン |
2000 |
23戸 |
102.1万 |
5,980万 |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ |
2003 |
23戸 |
156.2万 |
7,840万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
66.6万 |
| 2DK |
40.3万 |
- |
58.5万 |
52.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,830万 |
65.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,900万 |
67.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,100万 |
64.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
2,100万 |
74.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,350万 |
52.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,800万 |
40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。