東ヶ丘キソウマンション
東京都目黒区東が丘2丁目15-3 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
113.5〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
5,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,719万 | 5,570万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 52.42m² ～ 73.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東ヶ丘キソウマンション | 1981 | 9戸 | 85.7万 | 5,180万 |
| グランフォルム駒沢公園 | 1989 | 6戸 | 102.7万 | 15,500万 |
| プラウド目黒東が丘 | 2017 | 38戸 | 140.2万 | 10,780万 |
| ラコント駒沢公園 | 2011 | 17戸 | 112.0万 | 5,980万 |
| アルカサーノ東が丘 | 1974 | - | - | - |
| UNITE | 2004 | 5戸 | 66.1万 | 6,480万 |
| ツインフラッツ | 1989 | 5戸 | - | - |
| 駒沢フラワーホーム | 1973 | 49戸 | 71.5万 | 2,290万 |
| コート目黒東が丘 | 1997 | 35戸 | 175.1万 | 15,200万 |
| ユニテ駒沢 | 2004 | - | - | - |
| ＲＩＣＨＣО ＨОＭＥＳ | 1980 | 3戸 | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 87.3万 | 85.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.65万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.61万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.86万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。