プラウド目黒東が丘
東京都目黒区東が丘2丁目13-28 | 築9年 | 38戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.4万/㎡から2026年は140.2万/㎡へ、9年間で21.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.1万円/㎡
レンジ
173.3〜288.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均12,754万円です。2SLDKが最も高く平均16,654万円、2LDKは平均12,754万円です。
2LDK
12,754万
15件
2SLDK
16,654万
2件
3LDK
13,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 12,754万 | 9,628万 | 17,634万 |
| 2SLDK | 2件 | 16,654万 | 14,598万 | 18,710万 |
| 3LDK | 3件 | 13,522万 | 10,756万 | 16,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
159万/㎡
3階以上
7件
140.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘2丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド目黒東が丘 | 2017 | 38戸 | 140.2万 | 10,780万 |
| アルカサーノ東が丘 | 1974 | - | - | - |
| ラコント駒沢公園 | 2011 | 17戸 | 112.0万 | 5,980万 |
| 駒沢フラワーホーム | 1973 | 49戸 | 71.5万 | 2,290万 |
| コート目黒東が丘 | 1997 | 35戸 | 175.1万 | 15,200万 |
| UNITE | 2004 | 5戸 | 66.1万 | 6,480万 |
| ツインフラッツ | 1989 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム駒沢公園 | 1989 | 6戸 | 102.7万 | 15,500万 |
| エクセル東ヶ丘 | 1972 | - | - | - |
| ユニテ駒沢 | 2004 | - | - | - |
| 東ヶ丘キソウマンション | 1981 | 9戸 | 85.7万 | 5,180万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 130.2万 | 123.3万 | 140.2万 | 136.3万 | 169.0万 | 178.3万 | - | 140.2万 |
| 3LDK | - | 123.6万 | - | - | 159.7万 | - | 220.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 153.4万 | - | 210.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,780万 | 140.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 16,500万 | 220万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 17,400万 | 210.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,400万 | 198.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 170.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 162.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 181.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 159.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 168.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 136.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,700万 | 153.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,780万 | 140.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,780万 | 140.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 123.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 114.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 161.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 114.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 115.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。