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ラコント駒沢公園

東京都目黒区東が丘2丁目14-10 | 築15年 | 17戸

推定相場
ラコント駒沢公園
最新データ
2020年8月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（109.6万円）を2.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
20122014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.7万/㎡から2020年は107.5万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均6,080万円です。3LDKが最も高く平均9,399万円、1LDKは平均6,080万円です。
1LDK
4件
6,080万
2LDK
3件
7,265万
3LDK
3件
9,399万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,080万 5,476万 7,144万
2LDK 3件 7,265万 7,176万 7,309万
3LDK 3件 9,399万 9,133万 9,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.6万円で、1-2階（97.8万円）と比べて7.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
97.8万/㎡
8件
3階以上
105.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東が丘2丁目14-10
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積37.59m² ～ 65.82m²
分譲会社第一交通産業
施工会社松尾建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
東根小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラコント駒沢公園 2011 17戸 112.0万 5,980万
コート目黒東が丘 1997 35戸 175.1万 15,200万
駒沢フラワーホーム 1973 49戸 71.5万 2,290万
プラウド目黒東が丘 2017 38戸 140.2万 10,780万
UNITE 2004 5戸 66.1万 6,480万
ツインフラッツ 1989 5戸 - -
グランフォルム駒沢公園 1989 6戸 102.7万 15,500万
東ヶ丘キソウマンション 1981 9戸 85.7万 5,180万
ＲＩＣＨＣО　ＨОＭＥＳ 1980 3戸 - -
コマザワアパートメント 2007 11戸 156.6万 15,500万
カーサデセビーア 1989 6戸 106.6万 5,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201820192020
2LDK - - - 102.8万 112.0万
1LDK 87.7万 - 98.7万 98.7万 98.7万
3LDK - 87.4万 108.5万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.95万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.66万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.95万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,490万 102.78万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.66万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 7,140万 108.48万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.66万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 5,480万 84.57万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 5,850万 90.28万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額234,000円。
3LDK
234,000円
228,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,646円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,857円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 228,000円 3,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。