ノトス目黒東が丘

東京都目黒区東が丘1丁目32-8 | 築36年 | 14戸

推定相場

ノトス目黒東が丘

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.8万/㎡から2025年は173.9万/㎡へ、11年間で168.4%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では118.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万

20132014201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の211,500円から2022年には250,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均8,544万円です。3LDKが最も高く平均9,901万円、2LDKは平均8,544万円です。

ー

2件

8,998万

2LDK

9件

8,544万

3LDK

3件

9,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,998万	8,543万	9,452万
2LDK	9件	8,544万	7,309万	12,800万
3LDK	3件	9,901万	9,452万	10,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.9万円で、1-2階（75.8万円）と比べて14.1万円（+18.6%）高くなっています。

1-2階

75.8万/㎡

3件

3階以上

89.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目32-8
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	73.59m² ～ 91.68m²
分譲会社	笠井建築企画
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩23分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノトス目黒東が丘	1990	14戸	173.9万	12,800万
泰山館	1990	34戸	-	-
グランドメルシー駒沢	1988	15戸	154.6万	14,000万
プレステージ野沢	2004	28戸	123.5万	7,180万
テラス東ヶ丘	1977	5戸	52.0万	6,800万
藤和目黒東が丘ホームズ	1997	14戸	79.7万	5,980万
東ヶ丘キソウマンション	1981	9戸	85.7万	5,180万
グランフォルム駒沢公園	1989	6戸	102.7万	15,500万
プラウド目黒東が丘	2017	38戸	140.2万	10,780万
コスモリヴェール目黒東が丘	1989	5戸	89.5万	9,780万
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス	2014	35戸	135.7万	6,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2023	2025
2LDK	64.8万	-	70.9万	73.7万	79.7万	122.0万	173.9万
ー	-	76.8万	80.3万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	12,800万	173.94万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	8,980万	122.03万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.78万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	75㎡〜	6,200万	80.64万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	6,200万	80.64万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,300万	71.17万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,680万	76.27万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	5,280万	70.9万/㎡
2016年11月	低層	ー	70㎡〜	5,980万	80.29万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,690万	80.58万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.07万/㎡
2015年11月	中層	ー	80㎡〜	6,380万	76.85万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.85万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	5,380万	64.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額219,000円。3LDKなら月額219,000円が相場です。

2LDK

224,000円

198,000〜250,000円

3LDK

219,000円

200,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,357円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,509円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	218,000円	2,378円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	90㎡〜	218,000円	2,378円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,509円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	90㎡〜	218,000円	2,378円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,251円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	80㎡〜	198,000円	2,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。