グランドメルシー駒沢
東京都世田谷区野沢4丁目13-18 周辺地図は こちら | 築38年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は154.6万円。周辺エリア平均（127.1万円）を21.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62万/㎡から2026年は139.8万/㎡へ、6年間で125.5%上昇しました（年平均+20.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
11,226万 |
5,975万 |
14,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目13-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.43m² ～ 104.12m² |
|---|
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
|---|
| 管理会社 | 日本マンション管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメルシー駒沢 |
1988 |
15戸 |
154.6万 |
14,000万 |
| プレステージ野沢 |
2004 |
28戸 |
123.5万 |
7,180万 |
| コートハウス野沢 |
1978 |
23戸 |
71.9万 |
6,180万 |
| クオス駒沢大学 |
2009 |
31戸 |
103.9万 |
6,980万 |
| ロアール三軒茶屋 |
2010 |
19戸 |
- |
- |
| クレイシア世田谷野沢 |
2013 |
42戸 |
129.3万 |
3,300万 |
| コスモリヴェール目黒東が丘 |
1989 |
5戸 |
89.5万 |
9,780万 |
| 野沢サマリヤマンション |
1972 |
32戸 |
66.5万 |
2,799万 |
| 野沢グリーンハイツ |
1976 |
12戸 |
50.2万 |
2,699万 |
| アトラス駒沢大学 |
2012 |
57戸 |
115.9万 |
4,898万 |
| ノトス目黒東が丘 |
1990 |
14戸 |
173.9万 |
12,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
62.0万 |
120.1万 |
110.0万 |
137.1万 |
139.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
14,000万 |
154.63万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
132.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
132.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
132.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
141.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
10,900万 |
120.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
95.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,800万 |
109.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
103.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
120.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,800万 |
109.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
12,800万 |
130.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,240万 |
57.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
66.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。