ルーブル中目黒弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2011201320222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の84.2万/㎡から2024年は129.7万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,769円から2025年には88,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・10件）で、平均3,086万円です。1 Kが最も高く平均3,086万円、1Kは平均3,012万円です。

1K

8件

3,012万

1 K

10件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,012万	2,839万	3,177万
1 K	10件	3,086万	2,757万	3,400万

階数別の㎡単価

1-2階

105.7万/㎡

10件

3階以上

93.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒3丁目44-11
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	20.25m² ～ 20.35m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	北野建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中目黒弐番館	2004	59戸	129.7万	2,640万
オープンレジデンス中目黒諏訪山	2009	16戸	97.1万	6,080万
ブランズ中目黒	2014	23戸	197.6万	12,380万
アルテシモレンナ	2018	32戸	160.0万	4,200万
菱和パレス上目黒	1997	51戸	114.2万	2,280万
レジディア上目黒	1993	17戸	-	-
目黒第七コーポ	1966	29戸	89.8万	2,380万
ルーブル中目黒	2000	43戸	124.8万	2,290万
グランドパーク中目黒	1999	27戸	189.9万	13,800万
ベルハイム中目黒	1995	22戸	135.8万	8,280万
ルピナス祐天寺	1970	9戸	56.3万	2,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2022	2023	2024
1K	-	-	90.9万	100.3万	135.1万	130.4万	129.7万
1 K	84.2万	81.6万	96.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,640万	129.74万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	132.19万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	126.79万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	132.19万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	2,750万	135.14万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	100.25万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.92万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	97.3万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	90.92万/㎡
2013年5月	高層	1 K	20㎡〜	1,980万	97.3万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,890万	93.34万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,620万	80万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.49万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2012年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	86万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2011年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,850万	90.92万/㎡
2011年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,585万	78.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,771円。

1K

85,771円

78,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

161件

10〜15万

3件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,346円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,521円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,079円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,395円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,275円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,177円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,444円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,346円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,374円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,963円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,400円	4,069円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,030円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,079円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	92,400円	4,563円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。