ルーブル中目黒

東京都目黒区東山1丁目29-8 | 築26年 | 43戸

推定相場

ルーブル中目黒

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201320162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は124.8万/㎡へ、15年間で51.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,167円から2026年には79,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,058万円です。1Kが最も高く平均3,058万円、1 Kは平均2,441万円です。

7件

3,058万

1 K

3件

2,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,058万	2,462万	3,571万
1 K	3件	2,441万	2,370万	2,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.0万円で、1-2階（85.6万円）と比べて15.4万円（+18.0%）高くなっています。

1-2階

85.6万/㎡

4件

3階以上

101万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区東山1丁目29-8
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	17.71m² ～ 22.23m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中目黒	2000	43戸	124.8万	2,290万
レジディア上目黒	1993	17戸	-	-
菱和パレス上目黒	1997	51戸	114.2万	2,280万
アルテシモレンナ	2018	32戸	160.0万	4,200万
ブランズ中目黒	2014	23戸	197.6万	12,380万
ルーブル中目黒弐番館	2004	59戸	129.7万	2,640万
オープンレジデンス中目黒諏訪山	2009	16戸	97.1万	6,080万
パークハイム東山	1979	15戸	120.1万	9,670万
フジトピア目黒祐天寺	1996	57戸	153.1万	10,480万
目黒第２コーポ	1964	40戸	91.4万	1,790万
東山スカイマンション	1973	17戸	119.0万	5,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2016	2017	2024
1K	-	-	-	75.6万	104.3万	106.9万	124.8万
1 K	82.2万	72.1万	64.0万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	2,290万	124.8万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	100.83万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	114.58万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	105.41万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.08万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	114.58万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	75.62万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	64.04万/㎡
2010年4月	低層	1 K	15㎡〜	1,390万	72.14万/㎡
2009年12月	中層	1 K	15㎡〜	1,500万	82.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,381円。

81,381円

68,360〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

92件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,240円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,074円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,127円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,831円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,992円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	92,000円	4,774円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,666円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,455円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,758円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,664円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,671円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,480円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,233円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,529円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,125円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,274円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	77,900円	3,981円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,080円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	76,400円	4,101円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,048円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,986円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	77,900円	3,981円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	77,880円	3,980円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,401円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,563円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	76,400円	4,101円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,671円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,712円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	78,800円	4,027円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,758円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。