ブランズ中目黒
東京都目黒区上目黒3丁目44-18 | 築12年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は197.6万円。周辺エリア平均（147.9万円）を33.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を56.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の142.5万/㎡から2025年は197.6万/㎡へ、5年間で38.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均12,519万円です。3LDKが最も高く平均12,581万円、１ＬＤＫは平均9,864万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
24件 |
12,519万 |
7,578万 |
16,129万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
9,864万 |
7,448万 |
15,000万 |
| 2LDK |
2件 |
11,366万 |
10,351万 |
12,380万 |
| 3LDK |
3件 |
12,581万 |
12,210万 |
13,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目44-18 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 80.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ中目黒 |
2014 |
23戸 |
197.6万 |
12,380万 |
| アルテシモレンナ |
2018 |
32戸 |
160.0万 |
4,200万 |
| 菱和パレス上目黒 |
1997 |
51戸 |
114.2万 |
2,280万 |
| レジディア上目黒 |
1993 |
17戸 |
- |
- |
| ルーブル中目黒弐番館 |
2004 |
59戸 |
129.7万 |
2,640万 |
| オープンレジデンス中目黒諏訪山 |
2009 |
16戸 |
97.1万 |
6,080万 |
| ルーブル中目黒 |
2000 |
43戸 |
124.8万 |
2,290万 |
| 目黒第七コーポ |
1966 |
29戸 |
89.8万 |
2,380万 |
| ルピナス祐天寺 |
1970 |
9戸 |
56.3万 |
2,180万 |
| フジトピア目黒祐天寺 |
1996 |
57戸 |
153.1万 |
10,480万 |
| グランドパーク中目黒 |
1999 |
27戸 |
189.9万 |
13,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
135.3万 |
197.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,380万 |
197.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
135.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,990万 |
138.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,990万 |
138.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,900万 |
150.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。