ネオハイツヴェルビュ上目黒
東京都目黒区上目黒4丁目37-4 | 築37年 | 5戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.3万円。周辺エリア平均（147.9万円）より9.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2026年は134.3万/㎡へ、12年間で85.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・15件）で、平均2,205万円です。3LDKが最も高く平均10,883万円、１Ｒは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
15件 |
2,205万 |
1,043万 |
5,241万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
8,669万 |
5,564万 |
12,000万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,314万 |
968万 |
1,630万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
6,146万 |
5,667万 |
6,667万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
6,931万 |
941万 |
11,453万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,916万 |
1,383万 |
5,172万 |
| 2LDK |
3件 |
9,700万 |
8,870万 |
10,300万 |
| 3LDK |
2件 |
10,883万 |
10,633万 |
11,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒4丁目37-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.09m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツヴェルビュ上目黒 |
1989 |
5戸 |
134.3万 |
9,280万 |
| ガリシア上目黒 |
2019 |
34戸 |
138.5万 |
3,740万 |
| 祐天寺マンション |
1963 |
16戸 |
59.5万 |
1,980万 |
| ルピナス祐天寺 |
1970 |
9戸 |
56.3万 |
2,180万 |
| 祐天寺住研コーポ |
1968 |
48戸 |
94.6万 |
2,180万 |
| 上目黒シティハウス |
1973 |
8戸 |
- |
- |
| 上目黒ハイム |
1974 |
20戸 |
110.0万 |
8,990万 |
| ユースフル祐天寺No.２ |
1986 |
116戸 |
76.3万 |
1,100万 |
| ディアナコート祐天寺 |
2002 |
64戸 |
211.4万 |
15,490万 |
| グランドエクセル祐天寺 |
1990 |
25戸 |
71.6万 |
1,280万 |
| ユースフル祐天寺 |
1984 |
71戸 |
77.3万 |
1,148万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
70.0万 |
81.5万 |
77.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
134.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
76.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,200万 |
81.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
69.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
72.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
75.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。