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ガリシア上目黒

東京都目黒区上目黒4丁目41-14 | 築7年 | 34戸

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の129.8万/㎡から2026年は140.4万/㎡へ、4年間で8.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万22万17万12万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の171,333円から2025年には125,222円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,868万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,868万 3,740万 4,056万

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒4丁目41-14
築年月2019年5月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積26.66m² ～ 28.83m²
分譲会社BRI
施工会社真柄建設
管理会社BRIコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
目黒区立上目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア上目黒 2019 34戸 138.5万 3,740万
祐天寺マンション 1963 16戸 59.5万 1,980万
ディアナコート祐天寺 2002 64戸 211.4万 15,490万
上目黒シティハウス 1973 8戸 - -
ザコロネード祐天寺 1988 8戸 - -
ネオハイツヴェルビュ上目黒 1989 5戸 134.3万 9,280万
シャンボール祐天寺 1982 23戸 80.3万 3,180万
ハイシティ祐天寺 1983 31戸 69.1万 1,000万
ソレイユ・ヴィラ 1990 7戸 71.9万 2,200万
ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2 2023 50戸 - -
祐天寺住研コーポ 1968 48戸 94.6万 2,180万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 129.8万 125.7万 125.9万 140.4万 140.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 3,740万 138.52万/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 3,840万 142.23万/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 3,840万 142.23万/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 3,740万 138.52万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 3,840万 142.23万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 3,740万 138.52万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 3,630万 125.91万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 3,600万 124.87万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 3,650万 126.61万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 3,460万 129.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額120,084円。2LDKなら月額240,000円が相場です。
1K
120,084円
104,500〜180,000円
2LDK
240,000円
240,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
75件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,062円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 122,000円 4,200円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 139,000円 5,214円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 121,000円 4,539円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 126,000円 4,008円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,506円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,426円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 134,000円 5,026円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 4,839円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,364円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,364円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 124,000円 4,651円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,444円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,351円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 3,959円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 3,890円/㎡
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 122,500円 3,896円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,501円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 124,000円 4,651円/㎡
2024年12月 低層 1K 30㎡〜 125,000円 3,976円/㎡
2024年11月 低層 1K 30㎡〜 122,500円 3,896円/㎡
2024年11月 低層 1K 30㎡〜 125,000円 3,976円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,689円/㎡
2023年9月 中層 1K 30㎡〜 125,000円 3,976円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,074円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 111,000円 4,213円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,501円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,689円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 114,500円 4,241円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 112,500円 4,224円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。