祐天寺マンション

東京都目黒区五本木1丁目2-3 | 築63年 | 16戸

推定相場

祐天寺マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・11件）で、平均2,258万円です。1Rが最も高く平均2,801万円、1DKは平均2,258万円です。

10件

2,801万

1DK

11件

2,258万

1LDK

6件

2,357万

3件

2,430万

2DK

5件

2,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,801万	2,429万	3,283万
1DK	11件	2,258万	1,931万	2,593万
1LDK	6件	2,357万	2,041万	2,593万
2K	3件	2,430万	2,222万	2,534万
2DK	5件	2,273万	1,896万	2,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.6万円）と比べて3.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

55.6万/㎡

18件

4-7階

59.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区五本木1丁目2-3
築年月	1963年5月（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	32.68m² ～ 43.20m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

上目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
祐天寺マンション	1963	16戸	59.5万	1,980万
ガリシア上目黒	2019	34戸	138.5万	3,740万
ディアナコート祐天寺	2002	64戸	211.4万	15,490万
ザコロネード祐天寺	1988	8戸	-	-
上目黒シティハウス	1973	8戸	-	-
ネオハイツヴェルビュ上目黒	1989	5戸	134.3万	9,280万
ソレイユ・ヴィラ	1990	7戸	71.9万	2,200万
シャンボール祐天寺	1982	23戸	80.3万	3,180万
ハイシティ祐天寺	1983	31戸	69.1万	1,000万
ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2	2023	50戸	-	-
大矢マンション	1976	5戸	69.7万	4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1DK	-	53.3万	51.9万	-	44.8万	-	-	66.2万
1LDK	-	52.5万	53.5万	-	-	-	60.0万	-
1R	-	62.9万	67.5万	-	65.3万	59.8万	-	-
2DK	-	56.5万	-	44.7万	50.9万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,130万	63.99万/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	65.49万/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,330万	70万/㎡
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,399万	72.07万/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	59.48万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,998万	60.02万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,998万	60.02万/㎡
2021年1月	高層	1R	30㎡〜	1,990万	59.78万/㎡
2020年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,580万	44.79万/㎡
2020年9月	高層	1R	30㎡〜	2,190万	65.79万/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,850万	49.21万/㎡
2020年7月	高層	1R	30㎡〜	2,190万	65.79万/㎡
2020年5月	中層	1DK	35㎡〜	1,580万	44.79万/㎡
2020年1月	高層	1R	30㎡〜	2,330万	70万/㎡
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	52.66万/㎡
2020年11月	高層	1R	30㎡〜	1,990万	59.78万/㎡
2019年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,680万	44.69万/㎡
2018年5月	高層	1R	30㎡〜	2,080万	62.49万/㎡
2018年4月	高層	1R	30㎡〜	2,180万	65.49万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	53.47万/㎡
2018年2月	中層	1DK	35㎡〜	1,780万	50.46万/㎡
2018年2月	高層	1R	30㎡〜	2,480万	74.5万/㎡
2018年1月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	53.29万/㎡
2017年7月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	53.34万/㎡
2017年7月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	53.29万/㎡
2017年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,880万	56.48万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.48万/㎡
2017年3月	高層	1R	35㎡〜	2,380万	63.3万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	44.46万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.48万/㎡
2017年12月	高層	1R	30㎡〜	2,080万	62.49万/㎡
2016年12月	高層	2K	30㎡〜	1,774万	54.95万/㎡
2016年11月	高層	2K	30㎡〜	1,774万	53.29万/㎡
2015年9月	高層	2K	30㎡〜	1,500万	45.06万/㎡
2015年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,280万	38.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	高層	2K	30㎡〜	95,000円	2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。