シャンボール祐天寺

東京都世田谷区下馬1丁目10-8 周辺地図はこちら | 築44年 | 23戸

推定相場

シャンボール祐天寺

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20202021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.3万円/㎡

レンジ

83.1〜101.5万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.785

代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均6,189万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、１Ｒは平均996万円です。

１Ｒ

6件

996万

２ＬＤＫ

7件

6,189万

３ＬＤＫ

3件

7,209万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,923万

１ＬＤＫ

2件

5,188万

1SLDK

2件

4,729万

1LDK

2件

3,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	996万	880万	1,117万
２ＬＤＫ	7件	6,189万	4,721万	7,259万
３ＬＤＫ	3件	7,209万	5,866万	8,673万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,923万	4,923万	4,923万
１ＬＤＫ	2件	5,188万	4,673万	5,703万
1SLDK	2件	4,729万	4,729万	4,729万
1LDK	2件	3,210万	3,094万	3,325万

階数別の㎡単価

1-2階

78.1万/㎡

4件

3階以上

72.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬1丁目10-8 周辺地図はこちら
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	39.60m² ～ 60.32m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	小川建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

駒繋小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール祐天寺	1982	23戸	80.3万	3,180万
上目黒シティハウス	1973	8戸	-	-
ワールドパレス祐天寺	1980	10戸	52.2万	1,680万
ザ・パームス祐天寺マスタープレイス	2018	-	-	-
ハイシティ祐天寺	1983	31戸	69.1万	1,000万
ガリシア上目黒	2019	34戸	138.5万	3,740万
祐天寺マンション	1963	16戸	59.5万	1,980万
祐天寺住研コーポ	1968	48戸	94.6万	2,180万
ザコロネード祐天寺	1988	8戸	-	-
藤和祐天寺ホームズ	2004	49戸	136.4万	9,580万
ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2	2023	50戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1DK	35㎡〜	3,180万	80.31万/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,280万	73.63万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,980万	89.34万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,980万	89.34万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	64.65万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。