ワールドパレス祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目12-4 周辺地図は こちら | 築46年 | 10戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（97.7万円）より46.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、10年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,000円から2023年には105,143円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の42%・5件）で、平均965万円です。1Rが最も高く平均2,713万円、１Ｒは平均965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
965万 |
880万 |
1,103万 |
| 1R |
4件 |
2,713万 |
2,263万 |
2,863万 |
| 2DK |
3件 |
1,567万 |
1,303万 |
1,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目12-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.77m² ～ 34.76m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドハウジング |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大商 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
33.9万 |
47.9万 |
52.2万 |
| 1R |
57.0万 |
59.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,400万 |
47.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
990万 |
33.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,720万 |
59.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額93,000円。2Kなら月額93,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
116,000円 |
4,411円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,537円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,563円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,760円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,665円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
111,000円 |
4,311円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,144円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,144円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。