サニーコート祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目48-10 周辺地図は こちら | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2024年は128.1万/㎡へ、15年間で79.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.7万円/㎡
レンジ
86.0〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 57.61㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均7,195万円です。2LDKが最も高く平均7,195万円、1LDKは平均4,744万円です。
1LDK
4,744万
4件
2LDK
7,195万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,744万 | 4,034万 | 6,159万 |
| 2LDK | 19件 | 7,195万 | 5,164万 | 7,895万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
115.9万/㎡
4-7階
6件
103.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目48-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 64.71m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩17分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート祐天寺 | 2004 | 27戸 | 126.7万 | 7,298万 |
| パークハウス下馬一丁目 | 2002 | 96戸 | 163.3万 | 9,800万 |
| ライオンズマンション三宝徳 | 1981 | 38戸 | 100.3万 | 6,980万 |
| ワールドパレス祐天寺 | 1980 | 10戸 | 52.2万 | 1,680万 |
| セーナ世田谷公園 | 2004 | 30戸 | 127.2万 | 4,980万 |
| ザ・パームス祐天寺マスタープレイス | 2018 | - | - | - |
| ルーブル祐天寺 | 2006 | 30戸 | 81.8万 | 2,080万 |
| 藤和祐天寺ホームズ | 2004 | 49戸 | 136.4万 | 9,580万 |
| メゾン下馬 | 1983 | 4戸 | - | - |
| グランフォルム下馬 | 1989 | 18戸 | 60.3万 | 11,900万 |
| ディアスタ祐天寺 | 2013 | 16戸 | 123.6万 | 5,150万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.8万 | 77.8万 | - | 87.2万 | 117.1万 | - | 128.1万 |
| 1LDK | 71.5万 | - | - | 82.6万 | - | - | 125.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,498万 | 116.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 115.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,498万 | 141.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,498万 | 130.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,798万 | 120.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,498万 | 130.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,798万 | 147.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,498万 | 116.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,798万 | 135.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,498万 | 130.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,298万 | 126.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,298万 | 126.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,498万 | 141.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 125.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 87.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.83万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 71.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。
1LDK
140,000〜145,000円
142,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。