サニーコート祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目48-10 周辺地図は こちら | 築22年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（97.7万円）を29.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2024年は128.1万/㎡へ、15年間で79.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均7,106万円です。2LDKが最も高く平均7,106万円、1LDKは平均4,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,685万 |
3,985万 |
6,083万 |
| 2LDK |
19件 |
7,106万 |
5,100万 |
7,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目48-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.03m² ～ 64.71m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート祐天寺 |
2004 |
27戸 |
126.7万 |
7,298万 |
| パークハウス下馬一丁目 |
2002 |
96戸 |
163.3万 |
9,800万 |
| ライオンズマンション三宝徳 |
1981 |
38戸 |
100.3万 |
6,980万 |
| ワールドパレス祐天寺 |
1980 |
10戸 |
52.2万 |
1,680万 |
| セーナ世田谷公園 |
2004 |
30戸 |
127.2万 |
4,980万 |
| 藤和祐天寺ホームズ |
2004 |
49戸 |
136.4万 |
9,580万 |
| ルーブル祐天寺 |
2006 |
30戸 |
81.8万 |
2,080万 |
| メゾン下馬 |
1983 |
4戸 |
- |
- |
| グランフォルム下馬 |
1989 |
18戸 |
60.3万 |
11,900万 |
| ディアスタ祐天寺 |
2013 |
16戸 |
123.6万 |
5,150万 |
| クレイシア世田谷船橋 |
2012 |
58戸 |
124.1万 |
6,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
70.8万 |
77.8万 |
- |
87.2万 |
117.1万 |
- |
128.1万 |
| 1LDK |
71.5万 |
- |
- |
82.6万 |
- |
- |
125.6万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,498万 |
116.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
115.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,498万 |
141.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
130.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,798万 |
120.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
130.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,798万 |
147.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,498万 |
116.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,798万 |
135.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
130.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,298万 |
126.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,298万 |
126.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,498万 |
141.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,880万 |
125.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
117.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,080万 |
87.17万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
81.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
84.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.77万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.83万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,590万 |
71.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
132,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,660円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。