パークハウス下馬一丁目
東京都世田谷区下馬1丁目44-10 周辺地図は こちら | 築24年 | 96戸
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は163.3万円。周辺エリア平均（97.7万円）を67.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2026年は163.3万/㎡へ、17年間で95.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均8,945万円です。3LDKが最も高く平均8,945万円、2LDKは平均7,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
7,592万 |
6,116万 |
9,800万 |
| 3LDK |
26件 |
8,945万 |
6,607万 |
11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 83.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
82.9万 |
- |
116.2万 |
- |
- |
- |
163.3万 |
| 3LDK |
83.0万 |
77.6万 |
90.5万 |
100.5万 |
128.8万 |
169.6万 |
152.3万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,800万 |
163.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
152.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
169.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
113.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
138.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
116.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
100.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,740万 |
78.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,930万 |
81.57万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
75.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.44万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
80.07万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.84万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,410万 |
73.47万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,730万 |
78.8万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.59万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.61万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.35万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.3万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.97万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.35万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
81.08万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,650万 |
97.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。