ルート下馬マンション（築35年・㎡単価86.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均5,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,799万円、１Ｒは平均1,292万円です。

１Ｋ

7件

1,456万

２ＬＤＫ

9件

5,924万

１ＤＫ

3件

3,502万

１Ｒ

2件

1,292万

３ＬＤＫ

3件

8,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	1,456万	770万	2,200万
２ＬＤＫ	9件	5,924万	3,300万	10,247万
１ＤＫ	3件	3,502万	3,139万	3,761万
１Ｒ	2件	1,292万	1,222万	1,361万
３ＬＤＫ	3件	8,799万	5,222万	15,165万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬1丁目39-9 周辺地図はこちら
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	クボタハウス

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

世田谷区立駒繋小学校

中学校

世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルート下馬マンション	1991	-	-	-
下馬マンション	1973	20戸	86.8万	3,980万
メゾン下馬	1983	4戸	-	-
グランフォルム下馬	1989	18戸	60.3万	11,900万
下馬パークハウス	1970	33戸	131.8万	5,480万
池尻パークマンション	1971	24戸	65.5万	2,980万
ルーブル祐天寺	2006	30戸	81.8万	2,080万
マンション京都世田谷	1971	17戸	78.7万	7,650万
メゾン・ド・エクレール	1981	12戸	60.6万	630万
マスターズホーム世田谷パーク	1983	6戸	74.3万	6,300万
ライオンズマンション経堂第６	1991	41戸	65.8万	1,200万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	180㎡〜	585,000円	3,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。