池尻パークマンション
東京都世田谷区池尻1丁目7-2 周辺地図は こちら | 築55年 | 24戸
最新データ
2019年7月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（82.2万円）より20.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2019年は65.5万/㎡へ、5年間で27.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均3,317万円です。2DKが最も高く平均3,317万円、1LDKは平均2,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,998万 |
2,718万 |
3,518万 |
| 2DK |
5件 |
3,317万 |
3,000万 |
3,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.18m² ～ 45.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|
| 2DK |
- |
54.5万 |
52.0万 |
65.5万 |
| 1LDK |
51.2万 |
67.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,450万 |
53.89万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
67.58万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,100万 |
55.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額154,000円。2LDKなら月額154,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
159,000円 |
3,497円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,458円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
149,000円 |
3,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。