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ダイアパレス世田谷公園

東京都世田谷区池尻1丁目7-6 周辺地図は こちら | 築48年 | 18戸

推定相場
ダイアパレス世田谷公園
最新データ
2020年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（82.2万円）より12.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.2万/㎡から2020年は71.8万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,151万円です。3LDKが最も高く平均6,151万円、1LDKは平均2,978万円です。
1LDK
2件
2,978万
2LDK
2件
3,612万
3LDK
10件
6,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,978万 2,600万 3,355万
2LDK 2件 3,612万 3,355万 3,868万
3LDK 10件 6,151万 4,850万 6,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.3万円で、1-5階（60.9万円）と比べて5.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
60.9万/㎡
11件
6-10階
66.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻1丁目7-6 周辺地図は こちら
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数18戸
専有面積29.22m² ～ 89.95m²
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩13分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩15分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩17分

学区情報

小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス世田谷公園 1978 18戸 71.8万 2,280万
マンション京都世田谷 1971 17戸 78.7万 7,650万
マスターズホーム世田谷パーク 1983 6戸 74.3万 6,300万
池尻パークマンション 1971 24戸 65.5万 2,980万
朝日ラパリオ世田谷公園 1998 47戸 134.6万 7,980万
下馬パークハウス 1970 33戸 131.8万 5,480万
グランフォルム下馬 1989 18戸 60.3万 11,900万
ライオンズマンション経堂第６ 1991 41戸 65.8万 1,200万
セーナ世田谷公園 2004 30戸 127.2万 4,980万
ルート下馬マンション 1991 - - -
下馬マンション 1973 20戸 86.8万 3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
1LDK - - - 57.3万 71.8万
2LDK 60.6万 - - 57.3万 -
3LDK - 61.4万 67.5万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.75万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.3万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.3万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,178万 65.1万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.81万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.81万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,500万 61.8万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,500万 61.39万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,500万 61.15万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.46万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.33万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 58.94万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 58.71万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,990万 61.68万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,940万 60.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。