池尻のマンション相場
東京都世田谷区池尻 | 588件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.6万円に対し、築55年は88.7万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
158.6万/㎡
築5年
119件
151.3万/㎡
築10年
84件
132.1万/㎡
築15年
71件
132.8万/㎡
築20年
36件
132.3万/㎡
築25年
26件
111.4万/㎡
築30年
15件
97.5万/㎡
築35年
28件
89.8万/㎡
築40年
44件
87.4万/㎡
築45年
63件
88.4万/㎡
築50年
53件
88.7万/㎡
築55年
10件
88.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（183件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は6,461円。
３ＬＤＫ
131件
9,899円
２ＬＤＫ
183件
8,154円
１Ｋ
59件
2,560円
１ＤＫ
35件
3,168円
１ＬＤＫ
97件
5,570円
１Ｒ
11件
2,439円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
9,197円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
6,461円
平均㎡単価
93.8
前年比 ▼7.4%
平均価格
5,378
取引実績
588件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.5万円から2025年は㎡102.7万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
108
築11-15年
103
築16-20年
109
築21-25年
113
築26-30年
85
築31年以上
74
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,333
183件
３ＬＤＫ
7,654
131件
１ＬＤＫ
4,361
97件
１Ｋ
2,018
59件
１ＤＫ
2,523
35件
２ＤＫ
3,059
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,883
12件
１Ｒ
2,186
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,538
8件
４ＬＤＫ
10,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
147.3
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｒ
56.0
2025年第4四半期
6,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
104.6
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2025年第4四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2025年第4四半期
5,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.3
2025年第4四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＤＫ
67.5
2025年第4四半期
9,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
110.6
2025年第4四半期
8,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
143.3
2025年第4四半期
7,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
129.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池尻のマンション一覧（50棟）
マスタ
築18年
| 地下2階付15階建
| 241戸
32,500万円
直近売出価格
331.0万/㎡
㎡単価
売買142件
カーサ池尻
築57年
| 地下1階付12階建
| 72戸
6,080万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買102件
クラッシィハウス世田谷公園
築13年
| 地下1階付13階建
| 195戸
18,990万円
直近売出価格
270.3万/㎡
㎡単価
売買89件
グレイス池尻大橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 48戸
960万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買55件
シティライブ池ノ上
築30年
| 地下1階付6階建
| 36戸
9,280万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買40件
セボン池尻大橋
築24年
| 3階建
| 12戸
10,500万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買38件
サンケイグランドハイツ
築59年
| 11階建
| 33戸
5,080万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買38件
グレンパーク駒場イースト
築19年
| 地下2階付9階建
16,920万円
直近売出価格
214.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グランステューディオ経堂
築23年
| 5階建
| 20戸
2,740万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ヒルズ池尻東山公園
築27年
| 地下1階付5階建
| 35戸
9,480万円
直近売出価格
152.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルパレス池尻大橋
築31年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス池尻
築35年
| 5階建
| 29戸
6,980万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム駒場東大前
築28年
| 6階建
| 26戸
6,580万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンパレス池尻
築30年
| 地下1階付6階建
| 32戸
9,180万円
直近売出価格
158.3万/㎡
㎡単価
売買23件
駒場シャスターマンション
築55年
| 7階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート駒場東大前
築29年
| 6階建
| 56戸
2,080万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買21件
リリーマンション池尻
築45年
| 5階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル駒場ヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,800万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス世田谷公園
築48年
| 地下1階付6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミアムキューブ三宿
築14年
| 5階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメゾン池尻
築36年
| 6階建
| 13戸
6,250万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買13件
コンドミニアム池尻
築45年
| 地下1階付13階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スターハイツ世田谷公園
築40年
| 4階建
| 13戸
3,390万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買11件
マンション京都世田谷
築55年
| 7階建
| 17戸
7,650万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル池尻大橋
築30年
| 4階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン・ド・コライユ
築45年
| 4階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買10件
池尻パークマンション
築55年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアレイシャス池尻大橋
築8年
| 4階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
147.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ロアール池尻大橋
築24年
| 10階建
| 23戸
2,370万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買7件
シーアイマンション駒場Ｂ号棟
築54年
| 13階建
| 270戸
11,700万円
直近売出価格
175.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ世田谷池尻
築15年
| 5階建
| 35戸
2,340万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ROXI
築23年
| 地下1階付4階建
| 11戸
6,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買5件
池尻コーポ
築56年
| 8階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買5件
住友池尻ハウス
築45年
| 5階建
| 18戸
9,180万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリーハイツ池尻
築23年
| 5階建
| 15戸
7,500万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ルーク池尻
築22年
| 2階建
16,300万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買2件
池尻ワコーハイム
築45年
| 5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アベニュー池尻
築35年
| 8階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラス池尻三宿
築11年
| 3階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買1件
マスターズホーム世田谷パーク
築43年
| 3階建
| 6戸
6,300万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買1件
calme
築6年
| 5階建
売買0件
グランレジェイド三宿通り
築0年
| 6階建
| 10戸
売買0件
フューズコート175
築22年
売買0件
駒場ネオパレス
築57年
売買0件
池ノ上グロリアハイツ
築48年
売買0件
ブロックオンブロック
築22年
売買0件
大橋スカイパレス
築59年
| 7階建
| 15戸
売買0件
フェーズ・コート175
築22年
売買0件
ピアース三宿
築21年
売買0件
グレイスコート池尻大橋
築25年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
池尻は世田谷区内59地区中8位（上位86%）。
単価93.8。
1つ上の瀬田とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
8
池尻 ◀
―
93.8
最寄り駅の相場
池尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区池尻３丁目１５９番１３外 | 142.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 630m |
| 世田谷区池尻２丁目１３２番２ | 81.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 池尻大橋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）