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メゾン・ド・コライユ

東京都世田谷区池尻2丁目13-1 周辺地図は こちら | 築45年 | 19戸

推定相場
メゾン・ド・コライユ
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（121.9万円）より60.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,571円から2023年には57,143円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R
10件
1,010万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,010万 755万 1,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（46.4万円）と比べて6.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
46.4万/㎡
7件
3階以上
53.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻2丁目13-1 周辺地図は こちら
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積14.84m² ～ 22.45m²
施工会社高松建設
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・コライユ 1981 19戸 48.1万 890万
クラッシィハウス世田谷公園 2013 195戸 270.3万 18,990万
ROXI 2003 11戸 80.3万 6,180万
サンパレス池尻 1996 32戸 158.3万 9,180万
東急ドエルアルス池尻 1991 29戸 123.7万 6,980万
ロイヤルパレス池尻大橋 1995 24戸 96.8万 2,980万
アベニュー池尻 1991 16戸 136.8万 7,980万
ロアール池尻大橋 2002 23戸 110.0万 2,370万
池尻コーポ 1970 32戸 42.4万 1,680万
プレミアムキューブ三宿 2012 42戸 150.9万 3,880万
カーサ池尻 1969 72戸 114.8万 6,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162021202220232024
1R 46.5万 44.6万 63.1万 50.8万 47.0万 48.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 890万 48.11万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 899万 48.6万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 730万 46.98万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 730万 46.98万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 790万 50.84万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.11万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.47万/㎡
2016年2月 低層 1R 20㎡〜 990万 44.1万/㎡
2016年1月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 48.11万/㎡
2013年11月 低層 1R 10㎡〜 690万 46.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額59,839円。1Rなら月額61,094円が相場です。
ワンルーム
59,839円
50,000〜82,000円
1R
61,094円
55,000〜82,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,367円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,586円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,307円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,185円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,065円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,032円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,307円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,127円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,479円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,146円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,307円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,318円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,728円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,065円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,608円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,973円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,307円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,135円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,728円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,065円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,222円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,089円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,187円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,350円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,848円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,846円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,065円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,407円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,243円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,027円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。