プレミアムキューブ三宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の90.6万/㎡から2024年は150.9万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2025年には125,750円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

3,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,861万	3,234万	5,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は131.9万円で、1-2階（124.3万円）と比べて7.6万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

124.3万/㎡

6件

3階以上

131.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻2丁目7-20 周辺地図はこちら
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	25.44m² ～ 43.70m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立池尻小学校

中学校

世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ三宿	2012	42戸	150.9万	3,880万
ダイナシティ三宿	2006	134戸	187.9万	7,980万
池尻ワコーハイム	1981	15戸	110.0万	3,380万
アベニュー池尻	1991	16戸	136.8万	7,980万
メゾン・ド・リベラル	1983	56戸	102.6万	1,450万
サンパレス池尻	1996	32戸	158.3万	9,180万
スターハイツ世田谷公園	1986	13戸	92.9万	3,390万
パークリュクス三宿	2010	52戸	181.2万	9,480万
グランデュオ三宿	2012	25戸	125.4万	4,580万
リリーマンション池尻	1981	13戸	66.4万	2,980万
シャンテ三宿	1995	20戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024
1K	-	117.1万	119.5万	111.2万	196.6万	137.9万	150.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	3,880万	150.86万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	3,290万	127.97万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	3,290万	129.33万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	3,980万	156.45万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	5,000万	196.55万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	105.35万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.14万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	117.14万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	117.14万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	3,100万	121.86万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	121.86万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.14万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,960万	90.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額114,047円。1LDKなら月額160,000円が相場です。

1K

114,047円

99,000〜134,000円

1LDK

160,000円

160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

152件

15〜20万

2件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,767円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,914円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	131,000円	5,149円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	130,000円	5,056円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	109,500円	4,304円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	134,000円	5,267円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,835円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,835円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,500円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,432円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,638円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,638円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,521円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,638円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,324円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,442円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,521円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	115,500円	4,491円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	114,500円	4,430円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	119,500円	4,623円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,642円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,449円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,577円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,521円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,599円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	112,500円	4,352円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	117,500円	4,568円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,627円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。