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ダイナシティ三宿

東京都世田谷区太子堂1丁目3-36 周辺地図は こちら | 築20年 | 134戸

推定相場
ダイナシティ三宿
最新データ
2025年9月
売買150件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は187.9万円。周辺エリア平均（139.2万円）を35.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を90.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の103.4万/㎡から2025年は178.9万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の172,400円から2025年には202,500円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・72件）で、平均5,379万円です。3LDKが最も高く平均8,971万円、1LDKは平均5,379万円です。
1LDK
72件
5,379万
2DK
2件
7,194万
2LDK
51件
8,417万
3LDK
25件
8,971万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 72件 5,379万 3,991万 7,980万
2DK 2件 7,194万 6,457万 7,930万
2LDK 51件 8,417万 6,010万 12,980万
3LDK 25件 8,971万 4,635万 11,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.9万円で、1-3階（110.3万円）と比べて0.6万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
110.3万/㎡
67件
4-7階
118.4万/㎡
70件
8階以上
110.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂1丁目3-36 周辺地図は こちら
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数134戸
専有面積34.06m² ～ 75.82m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ三宿 2006 134戸 187.9万 7,980万
メゾン・ド・リベラル 1983 56戸 102.6万 1,450万
グランデュオ三宿 2012 25戸 125.4万 4,580万
シャンテ三宿 1995 20戸 - -
プレミアムキューブ三宿 2012 42戸 150.9万 3,880万
ステージファースト三宿 2001 39戸 116.0万 2,490万
パークリュクス三宿 2010 52戸 181.2万 9,480万
ライオンズマンション太子堂秋栄 1980 24戸 91.5万 4,499万
世田谷台ピロティ 1990 27戸 166.7万 11,500万
リリーマンション池尻 1981 13戸 66.4万 2,980万
ハウス世田谷三宿 1987 14戸 144.1万 21,990万

売買データ分析（150件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
49件
7,000万〜1億
25件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 111.4万 110.7万 130.7万 140.9万 148.7万 187.9万 184.0万
1LDK 107.0万 109.4万 102.8万 123.0万 - 128.6万 142.8万 172.5万
3LDK 101.5万 106.4万 - - - 142.4万 - -
2DK - 108.8万 - - 146.3万 - - -
全 150 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 11,000万 196.01万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 6,880万 177.83万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 65㎡〜 12,980万 197.21万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 7,180万 185.58万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 9,980万 177.84万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 5,380万 139.06万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 5,980万 154.57万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 7,680万 180.84万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 7,690万 181.08万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 8,920万 166.52万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 9,750万 173.74万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 7,880万 185.55万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 7,980万 187.9万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 35㎡〜 6,580万 174.49万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 12,980万 197.21万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 7,080万 187.75万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,780万 136.1万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 5,480万 141.64万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 5,680万 146.81万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 5,680万 146.81万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 40㎡〜 7,980万 187.9万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 4,680万 131.39万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 7,698万 143.7万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 8,780万 156.45万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.86万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 7,698万 143.7万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 8,480万 158.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 9,800万 142.74万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 9,800万 142.06万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 125.78万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 8,580万 152.89万/㎡
2022年8月 低層 2DK 45㎡〜 7,190万 146.26万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.3万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.84万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 7,370万 149.92万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 10,600万 154.39万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.72万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,380万 122.97万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 30㎡〜 3,500万 102.76万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 45㎡〜 5,500万 110.65万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 4,080万 114.55万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 4,280万 113.5万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.87万/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 5,350万 108.83万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 98.9万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 7,380万 107.49万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.55万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 4,980万 101.31万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,500万 105.96万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 5,080万 103.34万/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額154,795円。3LDKなら月額265,556円が相場です。
1LDK
154,795円
138,000〜190,000円
2LDK
207,727円
195,000〜235,000円
3LDK
265,556円
220,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
67件
20〜30万
19件
30万以上
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 300,000円 4,558円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,038円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,135円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,135円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,121円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 207,000円 3,864円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,190円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,508円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,508円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,243円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,071円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 285,000円 4,151円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,006円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,265円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,213円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 218,000円 4,083円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,825円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,508円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,135円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 285,000円 4,151円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,216円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,110円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 153,000円 3,955円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,265円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,508円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。