メゾン・ド・リベラル

東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図はこちら | 築43年 | 56戸

推定相場

メゾン・ド・リベラル

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の65.7万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には64,231円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

62件

1,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	62件	1,293万	952万	1,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.1万円で、1-5階（79.1万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

79.1万/㎡

25件

6-10階

85.1万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図はこちら
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	13.34m² ～ 16.47m²
施工会社	真柄建設
管理会社	インボイスRM
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

三宿小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・リベラル	1983	56戸	102.6万	1,450万
パークリュクス三宿	2010	52戸	181.2万	9,480万
グランデュオ三宿	2012	25戸	125.4万	4,580万
ステージファースト三宿	2001	39戸	116.0万	2,490万
リリーマンション池尻	1981	13戸	66.4万	2,980万
ダイナシティ三宿	2006	134戸	187.9万	7,980万
ハウス世田谷三宿	1987	14戸	144.1万	21,990万
シャンテ三宿	1995	20戸	-	-
ライオンズマンション太子堂秋栄	1980	24戸	91.5万	4,499万
世田谷台ピロティ	1990	27戸	166.7万	11,500万
リムテラス池尻三宿	2015	4戸	91.3万	6,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	81.0万	87.5万	83.5万	77.9万	78.0万	89.2万	94.3万	102.6万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,450万	102.62万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	10㎡〜	1,240万	92.61万/㎡
2026年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,450万	102.62万/㎡
2025年8月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,350万	100.83万/㎡
2025年7月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,250万	88.47万/㎡
2025年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,350万	85.18万/㎡
2025年7月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,470万	104.04万/㎡
2025年5月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,150万	84.63万/㎡
2025年5月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,450万	102.62万/㎡
2025年4月	3〜4階	1R	10㎡〜	998万	74.54万/㎡
2025年3月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,280万	94.19万/㎡
2025年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,480万	104.75万/㎡
2025年1月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,250万	88.47万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,350万	99.34万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,470万	104.04万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,356万	95.97万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	80.95万/㎡
2024年12月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,350万	99.34万/㎡
2024年11月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	80.95万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,190万	88.88万/㎡
2023年8月	1〜2階	1R	10㎡〜	920万	67.7万/㎡
2023年7月	1〜2階	1R	10㎡〜	990万	72.85万/㎡
2023年5月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,040万	76.53万/㎡
2023年4月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,070万	78.74万/㎡
2023年4月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,099万	80.87万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	80.95万/㎡
2023年3月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,150万	84.63万/㎡
2023年1月	1〜2階	1R	10㎡〜	990万	72.85万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,180万	83.52万/㎡
2023年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	80.95万/㎡
2022年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,080万	72.01万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,080万	68.14万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,080万	72.01万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,180万	74.45万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,220万	89.78万/㎡
2022年2月	3〜4階	1R	10㎡〜	990万	70.07万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	89.96万/㎡
2022年1月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,080万	76.44万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	83.52万/㎡
2022年12月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,190万	83.1万/㎡
2021年9月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,180万	83.52万/㎡
2019年6月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,280万	90.59万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,300万	90.79万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,170万	86.1万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,120万	82.42万/㎡
2018年7月	5〜6階	1R	10㎡〜	980万	69.36万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,120万	82.42万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,050万	74.31万/㎡
2018年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,260万	89.18万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	88.3万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額58,902円。1Rなら月額58,351円が相場です。

ワンルーム

58,902円

50,000〜70,000円

58,351円

50,000〜70,000円

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,785円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,481円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,353円/㎡
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,068円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,068円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,068円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,406円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,722円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,260円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,888円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,888円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,610円/㎡
2025年10月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,326円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,260円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,050円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,120円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,596円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,175円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,529円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,184円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,175円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,488円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,893円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,643円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,047円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,643円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,108円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,963円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,175円/㎡
2023年1月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,406円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。