世田谷台ピロティ
東京都世田谷区太子堂1丁目4-30 周辺地図は こちら | 築36年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買46件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は166.7万円。周辺エリア平均（139.2万円）を19.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.9万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均6,963万円です。3LDKが最も高く平均9,006万円、1Kは平均3,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
3,518万 |
3,245万 |
3,791万 |
| 1LDK |
9件 |
5,585万 |
3,683万 |
7,699万 |
| 2LDK |
17件 |
6,963万 |
5,045万 |
8,155万 |
| 2SLDK |
7件 |
8,521万 |
7,732万 |
11,500万 |
| 3LDK |
8件 |
9,006万 |
7,846万 |
10,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂1丁目4-30 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.00m² ～ 73.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ピロティ |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 世田谷台ピロティ |
1990 |
27戸 |
166.7万 |
11,500万 |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 |
1980 |
24戸 |
91.5万 |
4,499万 |
| シャンテ三宿 |
1995 |
20戸 |
- |
- |
| ステージファースト三宿 |
2001 |
39戸 |
116.0万 |
2,490万 |
| グランデュオ三宿 |
2012 |
25戸 |
125.4万 |
4,580万 |
| ダイナシティ三宿 |
2006 |
134戸 |
187.9万 |
7,980万 |
| メゾン・ド・リベラル |
1983 |
56戸 |
102.6万 |
1,450万 |
| パークリュクス三宿 |
2010 |
52戸 |
181.2万 |
9,480万 |
| ハウス世田谷三宿 |
1987 |
14戸 |
144.1万 |
21,990万 |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート |
1994 |
30戸 |
171.6万 |
12,780万 |
| フェニックス三軒茶屋 |
2000 |
46戸 |
98.3万 |
2,080万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
81.7万 |
81.7万 |
- |
- |
123.4万 |
111.1万 |
128.2万 |
124.0万 |
| 2LDK |
88.1万 |
- |
95.0万 |
- |
- |
105.8万 |
124.6万 |
124.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
93.4万 |
116.2万 |
- |
- |
122.2万 |
166.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
93.7万 |
- |
126.3万 |
- |
129.3万 |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
124.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
124.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
11,500万 |
166.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
122.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
124.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,080万 |
137.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
129.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
118.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
129.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,990万 |
108.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,080万 |
137.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,990万 |
119.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
6,800万 |
92.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
123.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,660万 |
90.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
45㎡〜 |
6,660万 |
141.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
93.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
93.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
81.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
81.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,399万 |
92.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
85.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
82.76万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
86.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.29万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.07万/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
65.43万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
88.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
1K |
30㎡〜 |
2,380万 |
71.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
1K |
30㎡〜 |
2,780万 |
83.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
88.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額212,500円。3LDKなら月額212,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。