エクセル三軒茶屋グレイスコート
東京都世田谷区三宿1丁目15-30 周辺地図は こちら | 築32年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は171.6万円。周辺エリア平均（127.7万円）を34.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を74.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2025年は171.6万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均7,186万円です。3LDKが最も高く平均7,186万円、2LDKは平均6,992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,992万 |
5,320万 |
8,000万 |
| 3LDK |
17件 |
7,186万 |
5,166万 |
12,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目15-30 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 74.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル三軒茶屋グレイスコート |
1994 |
30戸 |
171.6万 |
12,780万 |
| ハウス世田谷三宿 |
1987 |
14戸 |
144.1万 |
21,990万 |
| ステージファースト三宿 |
2001 |
39戸 |
116.0万 |
2,490万 |
| グランデュオ三宿 |
2012 |
25戸 |
125.4万 |
4,580万 |
| シャンテ三宿 |
1995 |
20戸 |
- |
- |
| パークリュクス三宿 |
2010 |
52戸 |
181.2万 |
9,480万 |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 |
1980 |
24戸 |
91.5万 |
4,499万 |
| 世田谷台ピロティ |
1990 |
27戸 |
166.7万 |
11,500万 |
| メゾン・ド・リベラル |
1983 |
56戸 |
102.6万 |
1,450万 |
| フェニックス三軒茶屋 |
2000 |
46戸 |
98.3万 |
2,080万 |
| リムテラス池尻三宿 |
2015 |
4戸 |
91.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
81.5万 |
78.8万 |
81.6万 |
92.5万 |
99.1万 |
- |
- |
171.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
104.3万 |
102.7万 |
93.8万 |
- |
135.1万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,780万 |
171.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,000万 |
135.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
122.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
93.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
99.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
84.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,080万 |
102.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,400万 |
85.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,560万 |
74.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,560万 |
74.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。