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パークリュクス三宿

東京都世田谷区三宿1丁目1-22 周辺地図は こちら | 築16年 | 52戸

推定相場
パークリュクス三宿
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.2万円。周辺エリア平均（127.7万円）を41.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を83.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万
20142016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.4万/㎡から2026年は181.2万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,500円から2025年には211,333円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均8,239万円です。2LDKが最も高く平均8,239万円、1LDKは平均6,345万円です。
1LDK
13件
6,345万
2LDK
13件
8,239万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 6,345万 4,333万 9,480万
2LDK 13件 8,239万 7,475万 9,197万

階数別の㎡単価

1-5階
114.7万/㎡
23件
6-10階
96.4万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区三宿1丁目1-22 周辺地図は こちら
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数52戸
専有面積32.73m² ～ 62.66m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立三宿小学校
中学校
区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス三宿 2010 52戸 181.2万 9,480万
メゾン・ド・リベラル 1983 56戸 102.6万 1,450万
グランデュオ三宿 2012 25戸 125.4万 4,580万
リリーマンション池尻 1981 13戸 66.4万 2,980万
ステージファースト三宿 2001 39戸 116.0万 2,490万
ハウス世田谷三宿 1987 14戸 144.1万 21,990万
ダイナシティ三宿 2006 134戸 187.9万 7,980万
シャンテ三宿 1995 20戸 - -
リムテラス池尻三宿 2015 4戸 91.3万 6,480万
ライオンズマンション太子堂秋栄 1980 24戸 91.5万 4,499万
世田谷台ピロティ 1990 27戸 166.7万 11,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202320252026
1LDK 103.3万 99.0万 - 114.9万 120.3万 130.6万 182.7万 181.2万
2LDK - 102.3万 99.9万 - - 129.6万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 9,480万 181.2万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 5,980万 182.71万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,780万 128.39万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 7,490万 129.59万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 132.84万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.73万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 45㎡〜 5,280万 117.29万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.73万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,800万 114.91万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 6,290万 100.39万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.44万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 6,290万 100.39万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.47万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.52万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 6,500万 103.74万/㎡
2016年7月 中層 ー 55㎡〜 5,700万 98.2万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 97.27万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,880万 93.84万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,990万 111.56万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,580万 101.74万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 6,280万 100.23万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,390万 97.52万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,290万 103.32万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 6,300万 100.55万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.44万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.44万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 5,900万 94.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額183,846円。2LDKなら月額230,200円が相場です。
1DK
142,000円
139,000〜145,000円
1LDK
183,846円
140,000〜226,000円
1SLDK
189,000円
158,000〜221,000円
2LDK
230,200円
200,000〜246,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
77件
20〜30万
36件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 205,000円 4,099円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 226,000円 4,519円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 50㎡〜 226,000円 4,519円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,780円/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 45㎡〜 221,000円 4,696円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,780円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,289円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 184,000円 4,510円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 205,000円 4,099円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,292円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,250円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,037円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 205,000円 5,117円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,379円/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 205,000円 4,356円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,299円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,299円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 246,000円 4,594円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 184,000円 4,510円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 184,000円 4,510円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 209,000円 4,179円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,048円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,999円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 205,000円 4,099円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 205,000円 4,100円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,412円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,278円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 50㎡〜 226,000円 4,519円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,216円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 215,000円 5,367円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。