リムテラス池尻三宿
東京都世田谷区池尻3丁目28-7 周辺地図は こちら | 築11年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 70.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均11,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,928万円、１Ｋは平均3,948万円です。
３ＬＤＫ
11,928万
14件
１ＬＤＫ
6,591万
11件
１Ｋ
3,948万
4件
２ＬＤＫ
10,247万
8件
１ＤＫ
5,406万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 11,928万 | 5,442万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,591万 | 4,041万 | 8,800万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,948万 | 3,797万 | 4,155万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,247万 | 7,594万 | 14,664万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,406万 | 4,272万 | 7,274万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,572万 | 8,331万 | 10,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目28-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 73.61m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス池尻三宿 | 2015 | 4戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
| リリーマンション池尻 | 1981 | 13戸 | 66.4万 | 2,980万 |
| パークリュクス三宿 | 2010 | 52戸 | 181.2万 | 9,480万 |
| ハウス世田谷三宿 | 1987 | 14戸 | 144.1万 | 21,990万 |
| メゾン・ド・リベラル | 1983 | 56戸 | 102.6万 | 1,450万 |
| calme | 2020 | - | - | - |
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| ルーク池尻 | 2004 | - | 94.2万 | 16,300万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。