池尻コーポ
東京都世田谷区池尻2丁目34-18 周辺地図は こちら | 築56年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（121.9万円）より65.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で41.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,128万円、1LDKは平均2,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,128万 |
1,965万 |
8,100万 |
| １ＬＤＫ |
18件 |
4,370万 |
1,735万 |
6,087万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
5,087万 |
3,706万 |
9,000万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,155万 |
1,760万 |
2,793万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,390万 |
4,912万 |
5,867万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,421万 |
2,053万 |
4,337万 |
| 1LDK |
5件 |
2,039万 |
1,680万 |
2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目34-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.14m² ～ 49.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 三興商事 第一建物監理 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
30.1万 |
40.6万 |
46.7万 |
42.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
46.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
46.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額134,786円。2Kなら月額113,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,289円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,758円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,758円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,541円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
143,000円 |
3,484円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。