グレイス池尻大橋

東京都世田谷区池尻3丁目3-3 周辺地図はこちら | 築41年 | 48戸

推定相場

グレイス池尻大橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には67,429円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・52件）で、平均1,230万円です。1Kが最も高く平均1,706万円、1Rは平均1,230万円です。

52件

1,230万

2件

1,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	52件	1,230万	838万	2,697万
1K	2件	1,706万	982万	2,429万

階数別の㎡単価

1-5階

56.2万/㎡

41件

6-10階

51.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻3丁目3-3 周辺地図はこちら
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	14.61m² ～ 33.06m²
分譲会社	富士総業
施工会社	馬淵建設
管理会社	国際ビル
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

三宿小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス池尻大橋	1985	48戸	56.3万	960万
サンケイグランドハイツ	1967	33戸	93.8万	5,080万
コンドミニアム池尻	1981	30戸	100.3万	4,980万
カーサ池尻	1969	72戸	114.8万	6,080万
ホテルサーブ	1985	131戸	60.0万	820万
池尻コーポ	1970	32戸	42.4万	1,680万
東山クレスト	1978	8戸	-	-
ザコートガーデン目黒東山	2011	52戸	267.9万	18,900万
ロイヤルパレス池尻大橋	1995	24戸	96.8万	2,980万
ハイネス池尻	1982	29戸	79.8万	2,980万
ヒルズ池尻東山公園	1999	35戸	152.0万	9,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1R	53.4万	74.3万	69.7万	64.5万	55.5万	55.2万	53.4万	57.5万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	960万	56.28万/㎡
2025年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	990万	58.04万/㎡
2025年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	990万	58.04万/㎡
2024年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	870万	54.69万/㎡
2024年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	890万	52.17万/㎡
2023年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	880万	55.32万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	940万	59.09万/㎡
2023年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	900万	56.57万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	920万	53.93万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	970万	56.86万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	810万	50.92万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	830万	52.17万/㎡
2023年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	900万	56.57万/㎡
2020年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	49.83万/㎡
2020年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	55.37万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,050万	61.55万/㎡
2020年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	67.41万/㎡
2020年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	888万	52.06万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	800万	46.9万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	61.55万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	67.41万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	64.48万/㎡
2018年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	61.55万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	73.28万/㎡
2018年1月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,100万	74.29万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	73.28万/㎡
2017年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,020万	71.46万/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,380万	80.9万/㎡
2017年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,020万	71.46万/㎡
2016年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	840万	49.24万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,050万	72.52万/㎡
2016年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	780万	45.72万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	790万	46.31万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	720万	42.21万/㎡
2015年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	690万	40.45万/㎡
2015年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	730万	42.8万/㎡
2015年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	870万	51万/㎡
2015年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	790万	46.31万/㎡
2015年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	870万	51万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	790万	46.31万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	760万	47.77万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	800万	50.29万/㎡
2014年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	890万	52.17万/㎡
2014年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	920万	53.93万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	780万	49.03万/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	870万	51万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	840万	49.24万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	730万	45.89万/㎡
2014年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	730万	45.89万/㎡
2014年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	870万	51万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額61,000円。1Rなら月額62,667円が相場です。

ワンルーム

61,000円

44,000〜75,000円

62,667円

55,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

88件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,869円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,162円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,103円/㎡
2024年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,693円/㎡
2024年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,523円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,396円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2023年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,579円/㎡
2023年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,517円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,645円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,634円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,696円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,224円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,708円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,872円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2023年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,708円/㎡
2023年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,220円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,048円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,693円/㎡
2022年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,165円/㎡
2022年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,810円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2022年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2022年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,693円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。