ホテルサーブ
東京都目黒区大橋2丁目24-4 | 築41年 | 131戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
98.3〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 13.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・26件）で、平均1,747万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,073万円、1Rは平均998万円です。
１ＬＤＫ
3,767万
14件
１ＤＫ
2,915万
4件
１Ｒ
1,961万
3件
２ＬＤＫ
5,073万
5件
２ＤＫ
3,501万
8件
１Ｋ
1,747万
26件
３ＤＫ
2,459万
2件
1R
998万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,767万 | 2,333万 | 5,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,915万 | 2,100万 | 4,111万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,961万 | 1,100万 | 2,989万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,073万 | 3,590万 | 6,667万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,501万 | 300万 | 5,359万 |
| １Ｋ | 26件 | 1,747万 | 991万 | 2,530万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,051万 | 2,867万 |
| 1R | 6件 | 998万 | 515万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
52.6万/㎡
6-10階
2件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 12.00m² ～ 17.28m² |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | サーブホテルズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルサーブ | 1985 | 131戸 | 60.0万 | 820万 |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 2013 | - | - | - |
| 駒場ネオパレス | 1969 | - | - | - |
| 駒場ネオパレス | 1969 | - | - | - |
| ハイネス池尻 | 1982 | 29戸 | 79.8万 | 2,980万 |
| ドレッセ目黒大橋プレヴィ | 2017 | - | - | - |
| メゾンドカナリ | 1982 | - | - | - |
| メゾン池尻大橋 | 1982 | - | - | - |
| サンサーラ東山 | 1993 | 70戸 | 181.5万 | 15,280万 |
| サンケイグランドハイツ | 1967 | 33戸 | 93.8万 | 5,080万 |
| 東山サンハイツ | 1978 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1R | 38.8万 | 54.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 59.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 49.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 51.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。