マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›ロイヤルパレス池尻大橋

ロイヤルパレス池尻大橋

東京都世田谷区池尻2丁目20-10 周辺地図は こちら | 築31年 | 24戸

推定相場
ロイヤルパレス池尻大橋
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（121.9万円）より20.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201120132016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、14年間で30.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・10件）で、平均3,913万円です。1LDKが最も高く平均3,913万円、2 Kは平均3,159万円です。
1DK
9件
3,456万
1LDK
10件
3,913万
2 K
3件
3,159万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 3,456万 2,979万 3,780万
1LDK 10件 3,913万 3,298万 4,962万
2 K 3件 3,159万 2,923万 3,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.1万円で、1-2階（90.2万円）と比べて14.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
90.2万/㎡
11件
3階以上
105.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻2丁目20-10 周辺地図は こちら
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積28.04m² ～ 33.28m²
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社新建設
管理会社エヌシーエス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス池尻大橋 1995 24戸 96.8万 2,980万
東急ドエルアルス池尻 1991 29戸 123.7万 6,980万
池尻コーポ 1970 32戸 42.4万 1,680万
ROXI 2003 11戸 80.3万 6,180万
カーサ池尻 1969 72戸 114.8万 6,080万
ロアール池尻大橋 2002 23戸 110.0万 2,370万
コンドミニアム池尻 1981 30戸 100.3万 4,980万
メゾン・ド・コライユ 1981 19戸 48.1万 890万
サンパレス池尻 1996 32戸 158.3万 9,180万
クラッシィハウス世田谷公園 2013 195戸 270.3万 18,990万
ザコートガーデン目黒東山 2011 52戸 267.9万 18,900万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1DK 93.3万 93.3万 - - 102.7万 93.6万 118.0万 101.7万
1LDK - - 98.2万 - 131.2万 118.7万 111.9万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 106.6万/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 122.85万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 25㎡〜 3,298万 111.91万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,480万 113.1万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 25㎡〜 3,498万 118.7万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,880万 93.6万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 129.18万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 129.18万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,160万 102.7万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 4,499万 135.19万/㎡
2018年9月 中層 1K 30㎡〜 3,280万 98.56万/㎡
2018年8月 高層 2K 30㎡〜 3,250万 97.66万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 25㎡〜 2,950万 105.21万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 91.21万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,750万 93.32万/㎡
2015年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,750万 93.32万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 2,750万 93.32万/㎡
2013年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,200万 71.5万/㎡
2013年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,300万 74.75万/㎡
2012年8月 低層 2 K 30㎡〜 2,080万 67.08万/㎡
2012年3月 低層 2 K 30㎡〜 1,900万 62.34万/㎡
2012年2月 低層 2 K 30㎡〜 2,180万 71.53万/㎡
2011年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,400万 78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額118,667円。1LDKなら月額124,667円が相場です。
1DK
118,667円
117,000〜120,000円
1LDK
124,667円
114,000〜140,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,900円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,937円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,207円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 117,000円 3,773円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,676円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,870円/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 117,000円 3,773円/㎡
2015年11月 高層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,004円/㎡
2014年5月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。