マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›ルーブル池尻大橋

ルーブル池尻大橋

東京都世田谷区池尻3丁目25-14 周辺地図は こちら | 築30年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20162018201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.3万/㎡から2026年は106.5万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,990万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,990万 1,781万 2,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.3万円で、1-2階（84.1万円）と比べて18.2万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
84.1万/㎡
4件
3階以上
102.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻3丁目25-14 周辺地図は こちら
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積18.79m² ～ 19.20m²
分譲会社東光マンションセンター
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
世田谷区立三宿小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル池尻大橋 1996 29戸 106.5万 2,000万
ルーク池尻 2004 - 94.2万 16,300万
リリーマンション池尻 1981 13戸 66.4万 2,980万
アベニュー池尻 1991 16戸 136.8万 7,980万
ロアール池尻大橋 2002 23戸 110.0万 2,370万
セボン池尻大橋 2002 12戸 116.1万 10,500万
リムテラス池尻三宿 2015 4戸 91.3万 6,480万
calme 2020 - - -
ダイアパレス三宿ベネヴィータ 1998 50戸 170.0万 5,480万
サンパレス池尻 1996 32戸 158.3万 9,180万
ヴィサージュ池尻 1996 32戸 164.0万 4,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920252026
1K 81.3万 90.3万 84.1万 101.8万 106.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 2,000万 106.45万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 1,890万 100.59万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 2,000万 106.45万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 2,000万 106.45万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 93.76万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 84.09万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 77.17万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 94.74万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,860万 99万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 81.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,596円。
1K
75,596円
58,000〜86,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
37件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 3,885円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 81,000円 4,311円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 81,000円 4,219円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 81,000円 4,311円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,258円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,167円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,725円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,459円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,725円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 83,000円 4,417円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,258円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,167円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,619円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,204円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,364円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 82,000円 4,271円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 3,885円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 82,000円 4,364円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,459円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,594円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,619円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,619円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,672円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,672円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,832円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,619円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,258円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,167円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,459円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。